Eerste Kostverlorenkade 6-2

Wonen aan het water met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart en een heerlijke rustige sfeer, dat is wat dit lichte en prettig ingedeelde appartement van 69 m² op de Eerste Kostverlorenkade u te bieden heeft. Met twee ruime slaapkamers en twee balkons op het zuidoosten combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de Jordaan en Westerpark op loopafstand, en de rust van het water voor de deur.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, ademt ruimte en licht dankzij de vele ramen en het open uitzicht aan de voorzijde. De voormalige en-suite indeling zorgt voor een prettig formaat, waarbij de tussenwand desgewenst eenvoudig te verwijderen is voor een open indeling. Aan de overzijde is geen directe bebouwing, waardoor het water voor afstand, licht en een vrij gevoel zorgt dat midden in de stad niet vanzelfsprekend is. De keuken vindt u aan de rustige achterzijde, direct verbonden met het balkon, zodat u bij mooi weer buiten kunt genieten.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de rustige achterzijde bevindt en direct grenst aan het balkon. Beide balkons, bereikbaar vanuit de achterkamer, keuken en badkamer, liggen op het zuidoosten en zijn perfect voor een kopje koffie of een avondje ontspannen. De badkamer is ruim opgezet met een douchehoek, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, en ook hier heeft u toegang tot het balkon. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.

De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Aan de ene kant het Westerpark, aan de andere de Jordaan – beide op nog geen tien minuten loopafstand. De buurt biedt een ruim aanbod aan winkels, koffiezaken, restaurants, markten en culturele voorzieningen, terwijl het Westerpark volop ruimte biedt voor wandelen, sporten of ontspannen. Ook sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving volop aanwezig, met verschillende fitnessclubs, sportscholen en yogastudio’s op korte afstand.

Met de fiets bereikt u de Jordaan, het centrum en omliggende wijken binnen enkele minuten, terwijl tram- en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting richting onder andere Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Ook met de auto is de ligging praktisch, met de ring A10 en de A5 goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 69 m² (conform NEN 2580) en is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000, met een huidig tijdvak tot en met 16 april 2030. Er is nog geen gebruikgemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van circa € 104. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C.

De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij de verstrekte informatie met zorg is samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht. House of MAY Real Estate treedt op als makelaar van de verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld.