Van Oldenbarneveldtstraat 64-4

Een sfeervol en licht driekamerappartement met een heerlijk zonnig dakterras, gelegen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt – een parel in het hart van Amsterdam.

Dit 62 m² grote appartement op de vierde en vijfde verdieping van een statig complex biedt twee ruime slaapkamers, een praktische keuken en een 7 m² groot dakterras op het westen, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De woning is keurig onderhouden, voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C, terwijl de erfpacht al is afgekocht tot 2061 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Met een gezonde en professioneel beheerde VvE, betaald parkeren via vergunningstelsel en een funderingsrisico dat niet verhoogd is, is dit een woning met een uitstekende basis voor de toekomst.

Het appartement betreden doe je via het gemeenschappelijke trappenhuis, waarna je direct wordt verwelkomd door een lichte woonkamer met een warme houten vloer en een karakteristieke bakstenen schouw die voor een gezellige sfeer zorgt. Dankzij de grote raampartijen stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De praktische keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een wasmachineaansluiting, allemaal netjes weggewerkt in de keukenkast.

De voorste slaapkamer van 14 m² biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende kastruimte, terwijl de nette badkamer een inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie heeft.

Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar een verrassend ruime tweede slaapkamer wacht die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbykamer. De ruimte is bijzonder licht door de dakramen en lichtkoepel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of te werken. Maar het echte hoogtepunt is het dakterras van circa 7 m², waar je zowel overdag als ’s avonds kunt genieten van de zon – ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een rustig moment voor jezelf.

Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Op loopafstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: van supermarkten als Albert Heijn en Dirk van den Broek tot slagerij De Osdorper, drogisterij Etos en bloemist Flora Romance. Ook de horeca is vertegenwoordigd met gezellige plekken als Morgan & Mees, taplokaal Two Chefs, Coffee & Juices en café Saté.

Op korte afstand ligt het Westerpark, waar groen, architectuur en een levendig nachtleven samenkomen, terwijl het Leidseplein, de grachtengordel en de Jordaan gemakkelijk bereikbaar zijn. Met tram 5 en diverse buslijnen in de buurt, en de uitvalswegen S105 en S103 die je snel op de Ring A10 brengen, is de bereikbaarheid uitstekend.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 62 m²
• Erfpacht: afgekocht tot 2061, daarna eeuwigdurend vastgeklikt (€ 931,- per jaar)
• VvE-bijdrage: € 146,- per maand
• Energielabel: C
• Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C)
• Levering: in overleg