Overtoom 422-2

Luxe 3-kamer appartement in hartje Amsterdam-Oud West – gerenoveerd en klaar voor 2025

Stap binnen in dit tot in detail gerenoveerde 3-kamer appartement (ca. 90 m²) aan de Overtoom, waar moderne luxe en levendige stadslocatie naadloos samenvloeien. Op loopafstand van het Vondelpark en omringd door trendy winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met balkon, een praktische semi-open keuken en twee slaapkamers met eigen terrasjes. Met een vloerverwarming en een eiken PVC-vloer is dit appartement niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel en energiezuinig.

Ideaal voor wie van de levendige sfeer van Amsterdam-Oud West houdt, maar wel een luxueus en functioneel thuis wil.

De ruime entree met intercom en royale hal vormt de perfecte start van deze woning. Hier vind je direct toegang tot alle vertrekken, inclusief de grote woonkamer aan de voorzijde, die met openslaande deuren verbinding maakt met een klein maar zonnig balkon. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor ontspannen avonden, maar dankzij de vloerverwarming ook prettig warm in de koudere maanden.

Aan de achterzijde sluiten twee slaapkamers aan: een spacieuze kamer van ca. 14 m² en een compacte slaapkamer van ca. 8 m², beide met eigen toegang tot balkons aan de achterzijde. Hier geniet je van privacy en zon, terwijl de eiken PVC-vloer voor een tijdloze uitstraling zorgt.

De semi-open woonkeuken is een echte kook- en woonplezierruimte, uitgerust met een inductiekookplaat, oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Met voldoende kastruimte en een praktische indeling is dit de perfecte plek om te koken, te dineren of te ontvangen. De ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en handdoekradiator voegt een luxe touch toe, terwijl het separate toilet en de technische ruimte annex berging (met warmtepomp en aansluiting voor wasmachine/droger) zorgen voor extra functionaliteit.

Deze woning ligt in het mooie Oud West, op slechts ca. 100 meter van het Vondelpark – een ideale uitvalsbasis voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen middag in de zon. De Overtoom en de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat (met De Hallen en de Ten Katemarkt) bieden een scala aan hippe winkels, cafés, restaurants en supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen. Binnen no-time ben je ook op het Leidseplein of het Museumplein, waar theaters, bioscopen en musea je wachten.

Kortom: een locatie die alles combineert – groen, cultuur, winkels en levendigheid.

Belangrijke details

• Prijs: € 3.150,- excl. G/W/E
• Indeling: 3-kamer appartement (ca. 90 m²) op de 2e verdieping
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Geen (appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing
• Bestemmingswijziging: Geen van toepassing

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!