Brederodestraat 47-3

In de levendige Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West vindt u een volledig gerenoveerde en gestoffeerde maisonnette van circa 117 m², gelegen op de derde en vierde verdieping met twee balkons en een royaal dakterras. Deze lichtrijke woning combineert moderne gemakken met een sfeervolle uitstraling en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen in een bruisende buurt.

De indeling van de woning is doordacht en biedt op elke verdieping unieke voordelen. Op de derde verdieping betreden gasten via een trap een ruime en lichte woon-eetkamer met een gezellige gashaard, waar de dag begint met een kopje koffie of eindigt met een glas wijn. De kamer wordt verlicht door een Frans balkon aan de noordwestzijde en een tweede balkon aan de zuidoostzijde, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw is.

De open keuken, volledig nieuw en voorzien van hoogwaardige (Bosch-)inbouwapparatuur, is het hart van het huis. Met twee ovens met heteluchtfunctie, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie, evenals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigfunctie in het kookeiland, is deze keuken perfect voor wie graag kookt.

Via de trap bereikt u de vierde verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel wachten. De badkamer krijgt extra licht door een dakraam en is voorzien van een handdoekradiator voor optimale warmte. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel en verwarming, evenals een inpandige berging met CV-ketel en aansluiting voor een wasmachine. De klim naar de vijfde verdieping wordt beloond met een prachtig dakterras van circa 32 m², van waaruit u een weids uitzicht over de stad heeft.

De Helmersbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, het Leidseplein en het Museumplein. Met het Vondelpark als achtertuin bent u omringd door groen en cultuur, terwijl de buurt zelf bruist van creatieve ondernemers, markten, sportgelegenheden en een overvloed aan lunchrooms, restaurants en cafés.

Ook voorzieningen als scholen, crèches, supermarkten, theaters en musea zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto maakt deze locatie nog aantrekkelijker.

De woning is gestoffeerd verhuurd, heeft een definitief energielabel A en is beschikbaar per direct voor onbepaalde tijd. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie- en internetverbinding. Er geldt een maximum van twee delers, en huisdieren of studenten zijn niet toegestaan.

Belangrijke details

• De genoemde huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie- en internetverbinding.
• Maximaal 2 delers zijn toegestaan; studenten en huisdieren zijn niet toegestaan.
• Zie voogd.amsterdam/protocol-huurwoningen.pdf voor het Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders.