Pieter Langendijkstraat 33-1

Dit sfeervolle driekamerappartement in de geliefde Helmersbuurt combineert moderne gemakken met een warme, uitnodigende sfeer. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, terwijl de verzorgde afwerking en energielabel A zorgen voor een stijlvolle en duurzame woonomgeving. Het pand, volledig gerenoveerd in 2002 met onder andere een nieuwe fundering, biedt een kant-en-klaar thuis met alle comfort van deze tijd.

Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de doorzonindeling en de grote ramen aan beide kanten. Aan de voorzijde is er volop plek voor een comfortabele zithoek, met openslaande deuren naar het Franse balkon waar de middagzon binnenstroomt.

Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een vierpits gasfornuis, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. De ruimte is zo groot dat je er zelfs een kookeiland kunt realiseren. Via de openslaande deuren stap je het diepe balkon op, dat zich over de volledige breedte van het pand uitstrekt.

Dit is de perfecte plek voor een royale buitentafel, omringd door groen en verwarmd door de ochtendzon. Daarnaast biedt deze ruimte ook plaats aan een grote bergkast met de CV-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine.

De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. De ensuite badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, grenzend aan de hal, is compact maar praktisch ingericht en biedt talloze mogelijkheden: als thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. In de hal bevindt zich daarnaast een apart toilet met fonteintje, voor extra gemak.

De gehele woning is voorzien van een prachtige nieuwe pvc-visgraatvloer, gelegd in 2025. Met een woonoppervlak van 56 m² en een meetrapport dat dit bevestigt, is dit een ruimte waar comfort en stijl hand in hand gaan. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat extra zekerheid en gemak biedt. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 75,- per maand. Ook is er een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar, zodat je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Belangrijke details

• De fundering van het pand is in 2002 vervangen.
• De VvE is in eigen beheer.
• De servicekosten bedragen € 75,- per maand.
• Er is een MJOP aanwezig.

Dit appartement ligt in een van de meest gewilde buurten van Oud-West, op slechts een steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, met gezellige restaurants, koffietentjes en speciaalzaken. Voor de beste pizza stap je om de hoek bij Pizza Project, terwijl je bij De Zingende Zwaan, Barrica, Gitane of La Vita Lente kunt genieten van een borrel of diner.

Ontbijt of lunch vind je bij Focacceria, Levain et le Vin of Flo’s Appetizing. De straat trekt een fijne mix van jonge stellen, gezinnen en professionals die graag centraal wonen in een rustige omgeving. Bij de Albert Heijn aan het begin van de straat en in de directe omgeving vind je diverse supermarkten, evenals de levendige Ten Katemarkt.

Trams naar het centrum en Station Lelylaan vertrekken via de Overtoom, op slechts twee minuten lopen. Met de auto ben je zo op de A10.

Kom kennis maken met dit prachtige appartement en ervaar zelf hoe deze unieke combinatie van comfort, stijl en locatie perfect aansluit bij jouw levensstijl.