Gulden Winckelplantsoen 14-H

Gulden Winckelplantsoen 14H – Een unieke kans voor jonge gezinnen in hartje Bos en Lommer

Stel je voor: een sfeervol benedenhuis met onbeperkte mogelijkheden, waar binnen en buiten naadloos opgaan in een zonnige, royale tuin van 58 m² en twee ruime bergingen die je met een klap kunt ombouwen tot extra woonruimte. Dit is geen gewone woning, maar een leeg canvas voor jouw droomhuis – een plek waar je met een frisse blik kunt bouwen aan een toekomstvol, gezellig en functioneel thuis. Aan het rustige Gulden Winckelplantsoen, midden in de geliefde wijk Bos en Lommer, biedt deze woning ruimte, licht en een unieke locatie die je zelden tegenkomt in Amsterdam-West.

Een woning met karakter en uitbreidingspotentie

Met een woonoppervlakte van circa 59 m² en een 1,5-laags indeling over twee niveaus, is deze woning bedoeld om te groeien – letterlijk. De praktische basisindeling biedt al voldoende ruimte voor minstens vier slaapkamers en twee badkamers, maar met de twee grote bergingen van 13 m² onder het appartement en de mogelijkheid tot uitbouw in de tuin, liggen de mogelijkheden voor handen. Stel je voor: een verlenging naar de tuin, een open keuken met terras of een extra slaapkamer – alles is mogelijk, mits je de juiste vergunningen regelt.

De zonnige achtertuin met eigen achterom is een absolute parel: hier kun je een terras, eethoek of speelplek creëren, of gewoon genieten van de privacy en groen op een unieke locatie in de stad.

De eigen entree leidt je naar een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar je vanaf het balkon kunt genieten van het uitzicht over het plantsoen. Via de centrale hal bereik je de badkamer (voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet) en de twee slaapkamers, waarvan de grootste direct uitkijkt op de tuin. Aan de achterzijde ligt de keuken, die met een vaste trap verbonden is met het terras en de tuin.

Hier voel je je meteen thuis: de directe verbinding naar buiten maakt binnen en buiten één geheel, terwijl de ruime tuin met haar eigen achterom een zeldzame luxe is in deze wijk.

Een locatie waar je graag blijft wonen

Het Gulden Winckelplantsoen is een van de rustigste en groenste plekken in Bos en Lommer – een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest gewilde adressen van Amsterdam-West. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het groen van parken als het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark. Met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan of het centrum, en ook met de auto ben je snel op de A10 voor een snelle verbinding naar Schiphol, Utrecht of Den Haag. Geen wachttijd voor een parkeervergunning maakt het nog aantrekkelijker – een zeldzaam voordeel in deze stad.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en bus zijn allemaal dichtbij, en ook Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal liggen op steenworp afstand. Of je nu dagelijks naar kantoor fietst, met de kinderen naar school gaat of gewoon wilt genieten van de stad, deze locatie biedt alles wat je wilt – zonder de drukte.

Belangrijke details

• Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2064 (volgens de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994).
• VvE: De woning valt onder de VvE Gulden Winckelplantsoen 14 en 16, met servicekosten van €93,- per maand. De VvE is extern beheerd door Adviplan, heeft een actieve bestuursraad met een ruim reservefonds en een MJOP (langetermijnonderhoudsplan). Het huishoudelijk regelement is van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning verkeert grotendeels in eenvoudige staat en biedt de mogelijkheid tot volledige modernisering.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar we adviseren een bouwkundig onderzoek voorafgaand aan aankoop.

• Oplevering: De woning wordt in overleg geleverd.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Bezoek guldenwinckelplantsoen14h.nl voor meer informatie en de brochure. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar – een expert die je graag persoonlijk kan begeleiden bij dit spannende project. Laat je droomhuis beginnen!