Nieuwpoortstraat 86-A21

Dit unieke appartement aan de Nieuwpoortstraat 86 D-9 biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy en een prachtig terras van 24 m² met vrij uitzicht over het water. Gelegen op de bovenste twee woonlagen van een modern complex uit 2017, geniet je hier van een bijzondere indeling, veel licht en een heerlijk gevoel van vrijheid. Bovendien is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de onderbouw te verwerven.

De entree van het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, waar je binnenstapt in een ruime hal met comfortabele vloerverwarming. Centraal op deze verdieping ligt de moderne open woonkeuken, die met volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn. Dankzij de open opzet is er ruimte voor een eettafel en ontstaat er een prettige leefruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over twee slaapkamers: een royale master bedroom met praktische inbouwkasten en een fraai uitzicht, en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerplek of werkkamer. De moderne badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en er is een apart toilet. Een inpandige berging met wasmachineopstelling en cv-ketel maakt deze verdieping compleet.

Via de interne trap bereik je de vijfde en bovenste verdieping, waar de grootste verrassing wacht: een bijzonder royale living met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Door de afwezigheid van bovenburen ervaar je hier een unieke rust en privacy. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote bank, een royale zit- en eethoek en eventueel een fijne thuiswerkplek.

Een fraaie ingebouwde kastenwand zorgt voor veel bergruimte en geeft de kamer een verzorgde uitstraling. Het hoogteverschil, de lichtinval en het weidse uitzicht maken van deze verdieping een plek waar je je meteen thuis voelt.

Een van de absolute hoogtepunten is het terras van 24 m², waar je rechtstreeks vanuit de living naartoe stapt. Dit is geen balkon, maar een volwaardige buitenruimte midden in Amsterdam, perfect voor een loungehoek, een grote buitentafel of groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende de dag van de zon, terwijl het uitzicht over het water en de omgeving een gevoel van vrijheid geeft. De aanwezige sunscreens zorgen op warme dagen voor extra comfort. Door de ligging op de bovenste verdieping voelt het terras bijzonder privé, een heerlijke plek om even tot rust te komen.

Het complex, gebouwd in 2017, biedt alle moderne voorzieningen die je mag verwachten. Het appartement heeft energielabel A en de vierde verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Financieel is er goed nieuws: de erfpachtcanon is reeds afgekocht tot 1 december 2060. Daarnaast beschikt het complex over een fraaie gemeenschappelijke groene binnentuin, die samen met de moderne architectuur zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Voor fietsen zijn er separate stallingsmogelijkheden voor twee wielen.

Wie met de auto komt, kan profiteren van een eigen parkeerplaats in de onderbouw, die separaat wordt aangeboden voor € 35.000,-. De Nieuwpoortstraat ligt in Bos en Lommer, een levendig deel van Amsterdam dat de afgelopen jaren flink is ontwikkeld. Hier combineer je het gemak van stedelijk wonen met verrassend veel groen in de directe omgeving.

Het nabijgelegene Erasmuspark en Westerpark zijn perfect voor wandelingen, hardlopen of gewoon even ontspannen. Winkels, supermarkten, koffiezaken en restaurants zijn binnen handbereik, en de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Haarlemmerweg ben je snel op de Ring A10, en met het openbaar vervoer ben je dankzij Station Sloterdijk, dat dichtbij ligt, goed verbonden.

De omgeving blijft bovendien in ontwikkeling, met Sloterdijk die steeds verder uitgroeit tot een gemengd stedelijk gebied waar wonen, werken en groen samenkomen.

De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief, met maandelijkse servicekosten van € 239,- voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats.

Belangrijke details

Modern appartement uit 2017, verdeeld over de vierde en vijfde verdieping; vraagprijs € 795.000,- k.k.