Jan van Galenstraat 307-4

Een licht, modern appartement met karakter in hartje De Baarsjes

Stap binnen in dit 52 m² grote appartement op de vierde verdieping aan de Jan van Galenstraat, waar traditioneel bouwen uit 1927 samengaat met een frisse, volledig gerenoveerde woning. Met twee slaapkamers, een ruim balkon en een indrukwekkend dakterras biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte, maar ook een unieke buitenruimte om te genieten van de zon. Eigen grond en een energielabel A maken dit appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en financieel aantrekkelijk.

De entree van het appartement opent direct naar een open woonkamer met moderne inbouwkeuken, waar alles binnen handbereik ligt. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, en er is zelfs ruimte voor een ruime kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde vindt u de twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het ruime balkon – een perfecte plek voor een kop koffie of een ontspannen middag. De badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, sluit de indeling af.

Een van de grootste troeven van dit appartement is het zeer ruim dakterras, dat uitnodigt om te genieten van de buitenlucht. De woning is gelegen in een pand met eigen grond, wat betekent dat u geen last heeft van erfpacht of canon. De servicekosten zijn vastgesteld op €175,- per maand, en de VvE wordt professioneel beheerd, zodat u zich kunt richten op wat echt telt: uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Onder voorbehoud van KYC/IC en oplevering in overleg, mogelijk snel.
• Projectnotaris: Caminada Notarissen.
• Asbest is aanwezig in het gebouw.
• Bodemverontreiniging is onderzocht en er is geen sprake van sanering.
• Fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met uitzondering van achterstallig onderhoud dat in de toekomst zal worden uitgevoerd.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

Een perfecte locatie in De Baarsjes

Dit appartement ligt in De Baarsjes, een levendig stadsdeel in Amsterdam-West waar u alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u het Mercatorplein, Overtoom en Jan Evertsenstraat, waar u kunt genieten van winkels, gezellige cafés en restaurants. De nabijgelegen Erasmus- en Rembrandtpark bieden ruimte voor ontspanning en recreatie. Met tram 17 bent u in tien minuten in het centrum, en de snelwegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.

Klaar om dit unieke appartement te bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.