Reinier Claeszenstraat 84-1

Welkom bij Reinier Claeszenstraat 84-1: uw lichtdoorvlochten thuis in het hart van De Baarsjes

Stel u voor: een gasloos appartement van circa 53 m² (NEN 2580), waar het zonlicht door de ruime raampartijen stroomt en elke dag begint met een ontbijt op uw oostgeoriënteerde balkon. Dit praktische, volledig in 2021 gerenoveerde onderkomen in Amsterdam-West combineert comfort met de levendigheid van de stad – en dat allemaal op eigen grond, zonder last van erfpacht of canon. Met twee slaapkamers, een open keuken en een energielabel E (met gemiddelde energiekosten van minder dan €100,- per maand), is deze woning niet alleen een slimme keuze, maar ook een investering in duurzaam en zorgeloos wonen.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Via het open portiek bereikt u de eerste verdieping, waar de centrale hal u direct verwelkomt met een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde vindt u de twee slaapkamers: de grote slaapkamer links biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de kleinere slaapkamer rechts ideaal is als kinderkamer, werkplek of gastenverblijf. Praktisch en functioneel, met voldoende opslagruimte voor al uw bezittingen.

Aan de achterzijde opent de woning zich naar de lichte, ruime woonkamer met open keuken – het hart van uw nieuwe thuis. Hier vindt u een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek, allemaal verlicht door het natuurlijke daglicht dat door de grote ramen stroomt. De keuken, gelegen aan de rechterzijde, is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron en een afzuigkap, plus een aansluiting voor de wasmachine.

De koel-/vriescombinatie is ter overname, zodat u direct kunt inrichten. En dan is er natuurlijk het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer: een oase van ochtendzon over vrijwel de volledige breedte van de achterzijde, perfect voor een kopje koffie of een ontspannen avond.

De badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet met fonteintje vanuit de hal toegankelijk is. Vloerverwarming en een warmwaterboiler zorgen voor een prettig klimaat, terwijl de gasloze inrichting uw energierekening aanzienlijk verlaagt.

Eigen grond, eigen vrijheid – en een actieve VvE

Een van de grootste voordelen van deze woning? U woont op eigen grond, zonder last van erfpacht of jaarlijkse canon. Dat betekent duidelijkheid en zekerheid voor de toekomst – en een financiële verlichting die in Amsterdam niet vanzelfsprekend is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) Ondersplitsing Gebouw Reinier Claeszenstraat 84 is actief, financieel gezond en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €91,-, en alle documentatie is op aanvraag beschikbaar.

De Baarsjes: waar stad en rust elkaar ontmoeten

Reinier Claeszenstraat 84 ligt in het hart van De Baarsjes, een wijk die bekendstaat om zijn levendige straatjes, groene oases en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat, waar u terechtkunt bij Albert Heijn, ALDI en Dostlar Markt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een grotere verscheidenheid aan winkels, horeca en cultuur zijn De Hallen en de Ten Katemarkt een fietsritje verwijderd, net als het bruisende centrum van Amsterdam.

Wilt u even ontsnappen aan de stad? Dan zijn de Erasmuspark en Rembrandtpark binnen handbereik – ideaal voor een wandeling, een hardlooptraining of een ontspannen middag onder de bomen. En als het om horeca gaat, is er in De Baarsjes voor elk wat wils: van Bar Kauffmann voor falafel en een drankje tot Le French Café voor een Franse brasserie-ervaring, of Café Thuys voor een gezellige borrel. Koffieliefhebbers kunnen terecht bij White Label Coffee West op de Jan Evertsenstraat.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tram- en buslijnen langs de Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat brengen u snel naar andere delen van de stad, terwijl de A10-ringweg op korte afstand ligt voor wie met de auto reist. Met de fiets bent u in no-time in het centrum – en wie weet, wordt dit uw nieuwe uitvalsbasis voor ontdekkingen in de stad.

Klaar voor een bezichtiging? Ontdek uw nieuwe thuis

Met zijn praktische indeling, moderne afwerking en unieke locatie is Reinier Claeszenstraat 84-1 de perfecte combinatie van comfort en stadsliving. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met alle gemakken op loopafstand, of een investering in een gasloze, duurzame woning – deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt.

Benieuwd? Plan dan snel een bezichtiging in via de oranje knop "Neem contact op" – u ontvangt direct een link om een afspraak in te plannen. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze lichte, ruimtelijke woning in het hart van De Baarsjes.

Belangrijke details

• Eigendomssituatie: Appartementrecht, gelegen op eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE: Vereniging van Eigenaren Ondersplitsing Gebouw Reinier Claeszenstraat 84, in eigen beheer, maandelijkse servicekosten €91,-.
• Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2021, oplevering in overleg.
• Technische gegevens: Energielabel E, gemiddelde energiekosten minder dan €100,- per maand (over de afgelopen twee jaar), gasloos, voorzien van elektrische vloerverwarming en warmwaterboiler.
• Keuken: Koel-/vriescombinatie ter overname.
• Balkon: Oostgeoriënteerd, bereikbaar vanuit woonkamer/keuken, vrijwel de volledige breedte van de achterzijde.
• Toegankelijkheid: Via open portiek, eerste verdieping.
• Disclaimer: De verkoopinformatie is indicatief en mag niet als bindend aanbod worden beschouwd. Alle oppervlakten en afmetingen zijn circa-maten. Wij raden aan zelf onderzoek te doen en een eigen NVM-makelaar in te schakelen.