Jan Evertsenstraat 109-3

Een lichtbad van ruimte en zon – deze dubbele bovenwoning in Amsterdam-West is een unieke combinatie van sfeer, privacy en buitenruimte

Stel je voor: een dubbele bovenwoning met eigen grond, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en waar je van elk moment van de dag kunt genieten van het 29 m² grote, zuidgerichte dakterras. Deze woning in het hart van De Baarsjes biedt alles wat een moderne stadswoner zoekt – een lichte, royale woonkamer met elektrische haard, een praktische open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2021. Bovendien is de woning voorzien van een moderne Remeha cv-ketel uit 2020 en een recent geïsoleerd dak met nieuwe dakbedekking (2024).

Een echte parel in Amsterdam-West, waar levendigheid en rust hand in hand gaan.

De entree van deze woning bevindt zich op de tweede verdieping, waarna een trap je brengt naar de derde verdieping, waar het echte leven zich afspeelt. Direct opvallend is de ruime woonkamer aan de voorzijde, overspoeld door daglicht dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle elektrische haard zorgt voor gezelligheid, terwijl de open woonkeuken aan de achterzijde uitnodigt om samen te koken en te eten.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via een schuifdeur toegang tot het 7 m² grote zuidbalkon, waar je kunt genieten van de zon. Een praktische trapkast in de keuken biedt extra bergruimte, en de slaapkamer op deze verdieping heeft openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is er een modern toilet met fonteintje, compleet met een bergkast waarin de cv-ketel is ondergebracht.

Via een tweede trap bereik je de vierde verdieping, waar rust en comfort centraal staan. De overloop is uitgerust met een kast met wasmachine- en drogeraansluitingen, en er is een tweede toilet aanwezig. De tweede slaapkamer is een lichte, royale ruimte met een grote kledingkast en een dakraam, dat uitzicht biedt op het dakterras.

De badkamer, vernieuwd in 2021, is een echte highlight: met een ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming straalt deze ruimte moderniteit en comfort uit. Het dakraam zorgt voor extra licht, waardoor deze ruimte altijd fris en prettig aanvoelt.

Het dakterras van 29 m² is het absolute hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht, is dit de perfecte plek voor een ochtendkoffie, een zomeravond met vrienden of gewoon om te ontspannen in de zon. De pergola geeft het terras extra sfeer en biedt de mogelijkheid om een zonnescherm aan te bevestigen. Het dak zelf is recent geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking (2024), waardoor deze buitenruimte het hele jaar door genietbaar is.

Deze woning maakt deel uit van de VvE "Jan Evertsenstraat 109 te Amsterdam", bestaande uit vier leden. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Van Bommel Beheer, en in 2026 is een nieuw meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,40.

De locatie spreekt voor zich: de Jan Evertsenstraat ligt in het bruisende Amsterdam-West, in de populaire wijk De Baarsjes. Deze karakteristieke buurt combineert levendigheid met ontspanning – op loopafstand vind je supermarkten, lokale winkels, cafés en restaurants. Voor groen en ontspanning zijn het Rembrandtpark en het Erasmuspark vlakbij, en het Vondelpark is per fiets snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum, en met de auto is de ring A10 dichtbij.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Dubbele bovenwoning verdeeld over de 3e en 4e verdieping
• Dakterras van 29 m² op het zuiden
• Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen
• Sfeervolle elektrische haard
• Open woonkeuken met inbouwapparatuur
• Balkon van 7 m² op het zuiden
• Twee slaapkamers
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Twee toiletten
• Remeha cv-ketel uit 2020
• Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking in 2024
• Dubbele beglazing
• Energielabel C
• VvE met professioneel VvE-beheerder (Van Bommel Beheer)
• Nieuw MJOP opgesteld in 2026
• Servicekosten: € 158,40 per maand
• Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen te Amsterdam