Van Speijkstraat 125-3

Een unieke bovenwoning in De Baarsjes met 58 m² dakterras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Stel je voor: midden in Amsterdam-West, boven de daken van de stad, wacht een verzorgde bovenwoning van circa 75 m² met een ruim dakterras dat je omarmt als een tweede woonkamer. Hier kun je ontbijten met uitzicht over de stad, ‘s avonds met vrienden genieten van een lange zomerzon of gewoon rustig lezen in een loungehoek tussen de planten. Binnen vind je een lichte, doorzonwoonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een breed balkon dat van middag tot avondzon badt in licht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – een zeldzaam voordeel in deze buurt – en de VvE zorgt met een meerjarenonderhoudsplan voor een zorgeloze toekomst.

Dit is wonen met karakter, ruimte en een uitzonderlijk buitengevoel.

Een indeling die licht en ruimte omarmt

Via een eigen opgang en een stevige trap bereik je deze woning op de derde verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door de open keuken aan de voorzijde. Deze ruimte ademt door de verbinding met de woonkamer aan de achterkant, die zich uitstrekt tot aan het volle breedte balkon van circa 6,8 m². Hier geniet je van de middag- en avondzon, perfect voor een glas wijn na een drukke dag. De keuken is ruim opgezet met een hoekopstelling, volop kastruimte en alle benodigde apparatuur – ideaal voor wie graag kookt of gasten uitnodigt.

De twee ruime slaapkamers bieden beide voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een eigen toegang tot het balkon, terwijl de andere kamer flexibel in te richten is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Via de hal kom je in de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en kastruimte, en het separate toilet met fonteintje – een praktische combinatie voor dagelijks comfort.

Het absolute hoogtepunt: een dakterras als tweede woonkamer

Een verdieping hoger wacht het dakterras van circa 58 m², bereikbaar via een vaste interne trap vanuit de keuken. Hier is alle ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren: een grote eettafel voor gezellige diners, een loungehoek voor ontspanning en planten die het groen naar binnen halen. Het dakhuis zorgt voor een comfortabele toegang, en bovenop is er nog een separate berging van circa 2,4 m² voor tuinkussens, terrasmeubelen of wat je maar nodig hebt.

Dit is geen gewoon balkon – het is een privé-oase boven de stad, waar je de drukte van Amsterdam even kunt vergeten.

De Baarsjes: levendig, groen en vol karakter

Je woont in De Baarsjes, een van de geliefdste wijken van Amsterdam-West. Hier vind je een levendige mix van buurtwinkels, cafés en restaurants, vooral rond de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat. Voor een wandeling of hardloopje ligt het Rembrandtpark op steenworp afstand, en met de fiets ben je snel in De Hallen – waar de Foodhallen je verwelkomen voor een hapje en drankje, en de FilmHallen voor een avond bioscoop. Verse boodschappen doe je op de Ten Katemarkt, waar de sfeer net zo levendig is als de producten.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: circa 75 m² (conform branchebrede meetinstructie)
• Bouwjaar: 1924
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: €155,- per maand
• Oplevering: in overleg
• Bodemverontreiniging: niet bekend (geen melding in beschikbare gegevens)
• Asbest: niet vermeld in beschikbare gegevens
• VvE-structuur: met meerjarenonderhoudsplan

Woon je graag met een uitzonderlijke buitenruimte in hartje De Baarsjes? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze lichte, ruimtevolle bovenwoning met dakterras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht zich voelt als een thuis. Neem contact op met Fred Koot Makelaardij – we kijken ernaar uit je te verwelkomen!