Stuyvesantstraat 1-1

Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement biedt een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart, een heerlijk balkon op het westen en een volledig gerenoveerde indeling uit 2023. Met isolatieglas in alle ramen, een afgekochte erfpachtcanon tot 2062 en een actieve, professioneel beheerde VvE is dit een instapklare woning in een bruisende buurt met alles binnen handbereik.

Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt twee grote raampartijen die uitkijken op het water; hier is volop ruimte voor zowel een zitgedeelte als een gezellige eethoek. Aansluitend vind je een afsluitbare zijkamer, ideaal als extra werkkamer of gastenverblijf, afgescheiden met een fraaie stalen deur.

Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, voorzien van voldoende ruimte voor een groot bed en een flinke kastenwand. De luxe badkamer ernaast straalt met hippe tegels, een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel.

De keuken, direct naast de slaapkamer, is uitgerust met een luxe L-vormig keukenblok en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een kokend waterkraan. Via de keuken loop je zo het balkon op, dat perfect gelegen is op het westen en geniet van heerlijke middag- en avondzon. In de hal vind je ook het separate toilet en een praktische opstelling voor de wasmachine.

Op de vierde verdieping wacht een fijne zolderkamer of berging van ruim 6 m², voorzien van een groot raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De woning is verder uitgerust met mechanische ventilatie, een cv-ketel van Intergas Kompakt HR (2023) en een energiezuinige isolatie, wat resulteert in een energielabel C.

De Stuyvesantstraat ligt in het hart van De Baarsjes, een levendige wijk aan de rand van Oud-West die bekendstaat om zijn brede aanbod aan winkels, horeca, supermarkten, kinderopvang en scholen. Binnen vijf minuten fietsen bereik je zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor ontspanning of een wandeling. Om de hoek ligt Het Sieraad, een bijzondere evenementenlocatie en nachtclub, en in de directe omgeving vind je diverse sportscholen zoals TrainMore, Vondelgym en Basic-Fit, naast kleinschalige yogastudio’s.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram-, metro- en busverbindingen brengen je snel naar station Lelylaan, Sloterdijk of het Centraal Station, terwijl Schiphol en de Zuidas eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de auto ben je snel op de ring A10 of A4, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 52 m² (meetrapport aanwezig)
• Zolderkamer/berging: 6 m²
• Erfpacht afgekocht tot 31-12-2062
• Funderingsrisico niet hoog (A,B,C)
• Oplevering in overleg
• Lasten: onroerende zaakbelasting € 233,46 per jaar, rioolheffing € 192,04 per jaar, watersysteemheffing € 78,21 per jaar, VvE-bijdrage € 131,97 per maand
• De woning is professioneel opgemeten volgens BBMI; aspirant-kopers worden uitgenodigd de oppervlakte na te meten. Indien hiervan wordt afgezien, vrijwaren zij Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van aansprakelijkheid.