Piet Mondriaanstraat 107-3

Een ruime, zonnige bovenwoning in Nieuw-West met karakter en praktische indeling

Stap binnen in deze goed ingedeelde bovenwoning op de vierde verdieping, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten. Met een spacieuze woonkamer, vier slaapkamers (waarvan drie met eigen balkon), een casco keuken en een frisse badkamer vormt deze woning een ideale uitgangsbasis voor wie van rust, privacy en een centraal gelegen wijk houdt. Zuid- en noordgeoriënteerde balkons bieden extra leefruimte, terwijl de dubbelglasramen en moderne cv-combiketel (Intergas HRE) voor comfort en energiezuinigheid zorgen. Direct beschikbaar met een levering van slechts acht weken na tekenen koopovereenkomst, is dit een unieke kans voor zelfbewoners die waarde hechten aan een praktische indeling en een wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

De entree ontvangt je met een ruime hal en een afzonderlijk toilet, waarna je direct toegang hebt tot alle leefruimtes. De woonkamer is het hart van de woning: een lichte, open ruimte die uitkomt op een van de slaapkamers en waar je kunt genieten van het daglicht dat door de ramen stroomt. Achterin vind je de casco keuken, compleet met toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij warm weer.

De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor wie van koken houdt, terwijl de nabijgelegen bergingen (op begane grond en zolder, maar met gebruiksrecht in plaats van eigendom) extra opslag bieden.

De vier slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten, waarbij drie ervan direct toegang hebben tot een balkon – één aan de noordzijde en twee aan de zuidkant. Zo kun je kiezen tussen een koele ochtend op het noordelijke balkon of de warme middagzon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Ondanks de compacte oppervlakte van circa 83 m² voelt de woning door de slimme indeling en de vijf kamers (vier slaapkamers inclusief woonkamer) toch ruim en overzichtelijk aan.

De Piet Mondriaanstraat, gelegen in het levendige Stadsdeel Nieuw-West, biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Op loopafstand vind je de Postjesweg en het August Allebéplein, waar supermarkten, winkels en horeca je van dienst zijn. Wie van groen houdt, is binnen no-time in het Rembrandtpark of langs de Sloterplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht.

De woning is onderdeel van een actieve VvE (Vereniging van Eigenaars) die professioneel wordt beheerd, met servicekosten van €233,29 per maand. Denk hierbij aan onderhoud, schoonmaak en gemeenschappelijke voorzieningen.

Belangrijke details

• Voormalige huurwoning: De niet-zelfbewoon- en asbestclausule zijn van toepassing.
• Anti-speculatiebeding: De woning is uitsluitend voor zelfbewoning en heeft een anti-speculatiebeding van 2 jaar.
• Asbestsanering: Na de bouwvakvakantie zal de VvE de standleidingen vervangen, wat asbestsanering en mogelijke overlast met zich meebrengt.
• Erfpacht: De grond is in erfpacht bij de gemeente Amsterdam (AB2000), afgekocht tot 31 oktober 2061.
• Kadastraal: Gemeente Sloten, sectie D, nummer 10391-A-56, met een aandeel van 92/6.379e in de gemeenschap.
• Projectnotaris: Vaste notaris is Spier en Hazenberg.

Laat je overtuigen door deze praktische, zonnige bovenwoning in een wijk met alle gemakken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!