Loosduinenstraat 53

Een A+ energielabel hoekappartement van 95 m² in een rustige wijk van Amsterdam – waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een volledig ingerichte woning met twee slaapkamers, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de moderne open keuken naadloos overgaat in een ruime woon- en eetkamer. Dit hoekappartement in een goed onderhouden wooncomplex met lift en een groene gemeenschappelijke tuin biedt niet alleen energiezuinig wonen (A+ label), maar ook een ideale locatie – vlakbij de stad, maar in een rustige buurt waar je kunt ontspannen. Perfect voor een professionele koppel, met of zonder kind, die waardeert wat Amsterdam te bieden heeft, zonder de drukte.

Een woning die leeft – licht, ruim en vol karakter

De spatieuze entree leidt je naar een ruime hal, waar de open indeling van de woning direct indruk maakt. Het hoekgelegen woonkamer is het hart van deze woning: met zijn grote ramen en generousse afmetingen biedt hij zowel plek voor een gezellige bank als een ruime eettafel – ideaal voor dagelijks leven én ontvangsten. De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd en voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de prive balkon een aangename uitbreiding vormt naar buiten toe.

De twee slaapkamers zijn even functioneel als flexibel: de ruime hoofdslaapkamer met dubbel bed, en de tweede kamer die dienst kan doen als kinderkamer, gastenverblijf of thuiswerkplek. De badkamer met bad, aparte douche, wastafel en toilet is compleet en functioneel, terwijl een aparte gastentoilet in de hal extra comfort biedt. In de interne bergruimte vind je niet alleen de wasmachine en droger, maar ook extra opslag – handig voor al je dagelijkse bezittingen.

Een rustige wijk met alle gemakken – en de stad op stapafstand

De Loosduinenstraat ligt in het Delflandplein/Westlandgracht-gebied, een wijk die dagelijks gemak combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Op loopafstand vind je Delflandplein, waar Albert Heijn, Lidl en diverse winkels en voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen zorgen. Met de fiets ben je snel in het Hoofddorpplein, waar lokale winkels, cafés en restaurants je verwelkomen.

Natuur en recreatie liggen ook voor de deur: Rembrandtpark en Vondelpark zijn in de buurt, terwijl Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos uitnodigen tot wandelen, hardlopen of fietsen. Voor gezinnen zijn er speeltuinen, sportfaciliteiten en diverse scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Ook de Olympische Buurt en Zuidas zijn snel bereikbaar per fiets, en met Amsterdam Lelylaan Station (tram 2, metro 50 & 51 en diverse bussen) ben je in een handomdraai in het centrum.

Voor automobilisten is de A10 (Ring) direct verbonden met de A4 en A9, waardoor Schiphol en bestemmingen buiten Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon (bedrag op aanvraag).
• Servicekosten: De VvE-bijdrage en servicekosten zijn inclusief in de huurprijs (bedrag op aanvraag).
• Eigen grond: De woning is geen eigen grond, maar wel onderdeel van een goed onderhouden wooncomplex met lift en gemeenschappelijke tuin.
• Asbest en bodem: De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen gemeld.
• Bouwkundige staat: De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder (sanering is in voorbereiding).
• Monumentstatus: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, maar is zelf niet monumentaal.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning zouden beïnvloeden.
• Sloop/renovatie: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie voor de huidige eigenaar.

Alleen schriftelijke sollicitaties worden in behandeling genomen. Deze woning is niet geschikt voor samenwoners. Neem voor een bezichtiging of meer informatie contact op – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!