Willebroekstraat 40

Willebroekstraat 40: een lichtdoorvlochten hoekjuweel in Nieuw Sloten

Stap binnen in deze verrassend ruimse hoekwoning aan de Willebroekstraat, waar groen en gezelligheid elkaar ontmoeten in het hart van Nieuw Sloten. Met drie woonlagen, een energielabel A en zes zonnepanelen op het dak, combineert deze woning duurzaamheid met een praktische, lichtrijke indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Of je nu geniet van de royale woonkamer, de beschutte tuin of de veelzijdige tweede verdieping – hier vind je ruimte voor alles wat je belangrijk vindt. En met winkels, groen en openbaar vervoer op loopafstand, is de locatie een echte plus.

De begane grond begroet je met een ruimtevol ontvangst: een hal met garderoberuimte en apart toilet biedt direct structuur, terwijl de lichtdoorstroomde woonkamer uitnodigt om te ontspannen. Grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de grijze keuken met gaskookplaat en inbouwapparatuur aan de tuinzijde uitnodigt tot gezellig koken. Via openslaande deuren stap je direct de brede, beschutte achtertuin in – een oase met bestrating, groene borders en houten erfafscheidingen, waar je met een loungeset of grote eettafel kunt genieten van de zon of rust.

Aan de voorzijde vind je een ruime fietsenberging, ideaal om spullen op te bergen.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Beide kamers profiteren van grote ramen en zijn perfect in te richten als kinderkamers, werkplek of logeerruimte. De eigentijdse badkamer met witte en antracietkleurige tegels sluit het geheel af: een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel maken het een echte badkamersuite.

De tweede verdieping is het echte verrassingsmoment. Hier vind je niet alleen een spacieuze derde slaapkamer met veel natuurlijk licht, maar ook een multifunctionele ruimte met wasmachineopstelling en bergruimte. Dankzij de ruime afmetingen kun je deze verdieping volledig naar wens inrichten – als werkplek, sportruimte, speelkamer of zelfs een vierde slaapkamer. Deze veelzijdigheid maakt de woning bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften.

Nieuw Sloten is een groene, kindvriendelijke wijk waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op loopafstand ligt het Belgiëplein met supermarkten, winkels en horeca, terwijl de Vrije Geer, Oeverlanden en Nieuwe Meer uitnodigen tot wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Met tram 2 ben je snel in Amsterdam-Zuid en het centrum, en met de auto zijn de A4, A5, A9 en ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Ook Schiphol ligt dichtbij – hier woon je groen en rustig, terwijl de stad altijd binnen handbereik is.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2044; daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgelegd tegen een jaarlijkse canon van € 782,03 (prijspeil/indexering 2021). De oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om deze lichtrijke, ruimse hoekwoning te ontdekken? Met haar praktische indeling, duurzame kenmerken en gunstige ligging is Willebroekstraat 40 een unieke kans voor iedereen die van wonen houdt. Plan nu een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!