Sam van Houtenstraat 197-E

Deze royale 4-kamer maisonnette hoekwoning van maar liefst 131 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort op de bovenste twee verdiepingen van een modern complex met liften. Met een groot overdekt balkon van ca. 14 m² op het zuiden en een energielabel A is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt deze woning extra aantrekkelijk, terwijl de ligging in een levendige buurt met uitstekende voorzieningen zorgt voor een ideale woonomgeving.

Op de 7e verdieping betreed je via de gemeenschappelijke entree met twee liften een zeer ruime hal die direct toegang biedt tot twee slaapkamers. De master bedroom en een tweede (slaap)kamer zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. Direct naast deze kamers ligt de ruime badkamer, volledig ingericht met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

Voor extra luxe is er zelfs vloerverwarming aangebracht. Daarnaast vind je hier een meterkast en een slimme opbergruimte onder de trap naar de bovenverdieping, perfect voor een garderobe of extra opbergruimte.

Op de 8e verdieping opent zich een zeer ruim woongedeelte met een diepte van ca. 13 meter en een breedte van bijna 8 meter op het breedste punt. De grote raampartij over de gehele breedte, inclusief een hoekraam, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Dit lichte woongedeelte is onderverdeeld in een zitgedeelte, een open keuken en een eetkamergedeelte.

Het zitgedeelte ligt aan de balkonzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het grote overdekte balkon, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. De open keuken, opgesteld in T-vorm met een schiereiland, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, gootsteen en koel/vriescombinatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, en de laden en kasten bieden volop opbergruimte.

Direct grenzend aan de keuken ligt de ruime eethoek, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden en familie.

Op deze verdieping vind je ook een extra derde slaapkamer, die eveneens als werkkamer kan worden gebruikt. Via een kleine hal heb je toegang tot een tweede toilet met fonteintje en een grote inpandige berging. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast biedt deze berging volop opbergruimte voor huishoudelijke artikelen. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten Merbau vloer, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Het complex, gebouwd in 2006, is gelegen aan de Sam van Houtenstraat in de levendige wijk Geuzenveld. In de onderbouw vind je een grote supermarkt, terwijl het nabijgelegen Lambertus Zijlplein voorziet in diverse winkels, faciliteiten en horeca. Om de hoek ligt de eindhalte van tramlijn 13 (Centraal Station), bus 21, 61, 69 en de nachtbus, waardoor je snel en gemakkelijk in het centrum bent.

Met de auto ben je binnen 10 minuten op de uitvalswegen ring A10, A5 en A9. Parkeervergunningen zijn verkrijgbaar voor slechts € 17,81 per half jaar voor de eerste vergunning, met een maand wachtlijst. Geuzenveld is een groene wijk met water, waar je kunt recreëren aan de Sloterplas en de Tuinen van West.

Voor gezinnen zijn er bassischolen, kinderopvang, een kinderboerderij en speeltuinen in de buurt, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van sportcentrum Ookmeer en sportpark De Eendracht.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: ca. 131 m² (conform meetrapport)
• Energielabel: A
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• VvE: actieve Vereniging van Eigenaren (101 leden) in professioneel beheer bij VvE Beheer Amsterdam, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Bijdrage VvE: € 246,30 per maand (woning en berging)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg
• Gebouw: complex Geuzenpoort met liften, (fietsen)berging op het binnenterrein

Deze prachtige woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf kijken en ervaar de unieke sfeer van deze royale maisonnette!