Sam van Houtenstraat 193-C

Dit ruime 4-kamerappartement op de 5e verdieping in het hart van Geuzenveld combineert comfort, licht en een uitstekende bereikbaarheid in een modern en verzorgd appartementencomplex. Met drie slaapkamers, een royale open woonkamer met keuken en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra leefruimte zoekt. Het appartement is voorzien van een gunstige erfpachtregeling en behaalt een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een prettig leefklimaat.

Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime hal, waarvandaan je direct toegang hebt tot de verschillende vertrekken. De meterkast en de toegang tot de master bedroom en een flexibele kantoorruimte bevinden zich hier. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers: de master bedroom met een royaal tweepersoonsbed en een ruime garderobekast, en een tweede kamer die momenteel als kantoor is ingericht maar ook prima geschikt is als slaap-, studeer- of hobbyruimte.

Beide kamers bieden volop opbergruimte en de master bedroom heeft zelfs een terras aan de voorzijde, ideaal voor een gezellige zitplek of een compact tuinsetje. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, maar net zo goed te gebruiken als werkkamer, studeerruimte of extra slaapkamer.

De complete badkamer met ligbad, separate inloopdouche en ruim wastafelmeubel biedt alle comfort voor een ontspannen bad of een snelle douche. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra gemak voor zowel bewoners als gasten. De praktische was- en stookruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en biedt volop opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer met ligging op het oosten, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De open keuken met kookeiland sluit naadloos aan en biedt alle gemakken voor koken en gezellig samenzijn. De indeling maakt het mogelijk om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren, waardoor deze ruimte perfect is voor ontspanning, maaltijden en ontvangst van gasten.

Op de eerste verdieping beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden spullen en gereedschap. Het complex zelf is voorzien van twee liften en een actieve, financieel gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. Bewoners delen praktische meldingen en informatie via een appgroep, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Daarnaast heb je vanuit het complex direct toegang tot de parkeergarage en de Vomar supermarkt, zodat dagelijkse boodschappen letterlijk binnen handbereik zijn.

Geuzenveld, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West, biedt een prettige mix van stedelijke voorzieningen, groen en recreatiemogelijkheden. Op korte loopafstand vind je het Lambertus Zijlplein met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor sportieve activiteiten en ontspanning zijn de Sloterplas en de Tuinen van West op steenworp afstand, terwijl gezinnen profiteren van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen in de buurt.

Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen – waaronder tramlijn 13 naar Amsterdam Centraal en buslijnen naar Schiphol, Osdorpplein en Station Sloterdijk – en een nachtbusverbinding is de woning perfect bereikbaar. Ook met de auto ben je snel op de A10, A5 of A9, en met een parkeervergunning (€ 18,47 per half jaar voor de eerste vergunning) is parkeren in de omgeving geen probleem.

Belangrijke details

• Erfpachtcanon: € 1.837,72 per jaar, jaarlijks geïndexeerd
• Woonoppervlakte: 107 m² (conform meetrapport)
• Bouwjaar: 2006
• VvE-bijdrage: € 231,19 per maand (inclusief berging)
• Parkeervergunning: € 18,47 per half jaar (1 maand wachtlijst), tweede vergunning € 46,17 per half jaar

Ben je benieuwd naar dit ruime en goed bereikbare appartement? Plan dan eenvoudig een bezichtiging in of neem contact met ons op. Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar comfort, licht en een centrale locatie in Amsterdam.