David Wijnkoopstraat 5

Dit slim en aantrekkelijk driekamerappartement van 72 m² in Amsterdam Nieuw-West biedt niet alleen een ideale indeling, maar ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren – perfect voor gezinnen die willen groeien of voor wie extra ruimte gewenst is. Met een toplocatie op loopafstand van voorzieningen, uitstekende verbindingen en een heerlijk zonnig balkon is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

De woning ligt in het opkomende en gewilde Amsterdam Nieuw-West, waar alles binnen handbereik is. Om de hoek vindt u een supermarkt, een sportschool en het levendige Winkelcentrum Dukaat, terwijl het Osdorpplein Shopping Center met winkels, supermarkten, restaurants, Westmarket en Outletcentre Akerpoort binnen vijf minuten fietsen ligt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving, en de tramlijn 1 is op loopafstand bereikbaar.

Ook recreatiemogelijkheden, kinderdagverblijven en scholen zijn dichtbij. Parkeergelegenheid is ruim en gratis beschikbaar in de directe omgeving, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Het appartementencomplex heeft een representatieve, gesloten centrale entree met brievenbussen en een aparte intercom, wat zorgt voor een veilige en verzorgde entree. Naast de entree bevindt zich een eigen, afgesloten en zeer ruime berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, een scooter of andere spullen. Op de eerste verdieping betreedt u het appartement via een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer is bijzonder licht en royaal, met veel daglicht en een heerlijk ruim zonnig balkon aan de achterzijde, waar u met een vrij uitzicht over een groene omgeving en een speeltuin kunt genieten van lange zomerse dagen. Aan de voorzijde, grenzend aan de keuken, ligt nog een tweede eigen balkon op het oosten, perfect voor een ochtendzonnetje. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer ligt centraal, wat de indeling zowel functioneel als prettig maakt.

Met een woonoppervlakte van 72 m² (gemeten volgens NEN-norm) en een bouwjaar uit 1983 biedt deze woning veel potentie. De indeling is slim ontworpen en kan eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer te creëren, wat de flexibiliteit van de woning verder vergroot. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud, met servicekosten van € 135,02 per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2034, waarna deze eeuwigdurend vaststaat. Vanaf die datum bedraagt de jaarlijkse canon € 1.149,07 (exclusief indexatie). De oplevering is in overleg mogelijk en kan snel plaatsvinden.

Belangrijke details

• De woning heeft een NEN-meetrapport.
• Erfpacht: afgekocht tot 15 september 2034, daarna eeuwigdurend vastgezet met een jaarlijkse canon van € 1.149,07 (excl. indexatie).
• Servicekosten: € 135,02 per maand.
• Berging: circa 5 m².
• Balkons: zuid-westen (achter) en oosten (voor).