Willemsparkweg 46-B

Een tijdloze dubbel bovenhuis in hartje Amsterdam Oud-Zuid – waar karakter, ruimte en locatie samenkomen

Stap binnen in dit 102 m² grote dubbel bovenhuis op eigen grond, gelegen op de derde en vierde verdieping van een typisch Amsterdamse woning aan de prestigieuze Willemsparkweg. Met twee slaapkamers, een luxueuze open keuken en een gezellig terras, biedt deze woning alle gemakken van een modern stadsleven, gecombineerd met de charmes van een historisch pand. De indeling is doordacht en ruim opgezet, met voldoende bergruimte en een energielabel D dat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen.

Voor wie waarde hecht aan een gezond VvE-budget van €150,- per maand en een centrale ligging in een van Amsterdam’s meest gewilde wijken, is dit een unieke kans.

De begane grond: licht, ruimte en een keuken die uitnodigt

Via de gemeenschappelijke entree betredt u het appartement op de derde verdieping, waar een ruime hal u direct verwelkomt. Deze leidt naar de open keuken met eetkamer, een echte highlight van deze woning. Met grote raampartijen geniet u van vrij uitzicht over de Willemsparkweg, terwijl het daglicht de ruimte omtovert in een lichtbad.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van een praktisch eiland, waar u extra werkruimte creëert of gezellig kunt afhangen met gasten. Aan de voorkant van de verdieping bevindt zich een extra kamer, ideaal ingericht als werkkamer, gastenkamer of zelfs een tweede slaapkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De vierde verdieping: wooncomfort en privacy in overvloed

Op de vierde verdieping wacht een ruime woonkamer aan de achterzijde, waar de vele raampartijen voor een luchtige, lichtdoorstroomde sfeer zorgen. De kamer is voorzien van ingebouwde kastruimtes en een kleine bijkeuken met kraan en wijnkoelkast – perfect voor dagelijks gebruik of om gasten te verwennen. Via openslaande deuren stap u direct naar buiten op het balkon, een gezellige uitbreiding van de woonkamer waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde van de verdieping ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten over de gehele wand voor optimale opslag. In het midden van de verdieping vindt u de badkamer, compleet met wastafel, ligbad, douche en wc, evenals een wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften.

Een locatie die alles biedt: cultuur, groen en stadsleven

De Willemsparkweg is een van de meest gewilde straten in Amsterdam Oud-Zuid, bekend om zijn statige architectuur en groene, rustige omgeving. Toch bent u binnen no-time in het bruisende stadsleven: de beroemde grachten, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Vondelpark liggen allemaal op loopafstand. Langs de straat vindt u chique winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants, waardoor deze buurt niet alleen wooncomfort biedt, maar ook dagelijks genot.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de A9 en A10 liggen op enkele autominuten afstand, en met het openbaar vervoer bent u snel in het zakencentrum De Zuidas, op Schiphol of in het hart van de stad. Voor wie waarde hecht aan onderwijs, zijn er in de omgeving gerenommeerde scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning staat op eigen grond en is geen erfpachtobject.
• VvE en kosten: De VvE is gezond met servicekosten van €150,- per maand.
• Koopvoorwaarden: De notariskeuze is aan koper, maar moet volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam geschieden, waarbij de notaris in Amsterdam gevestigd moet zijn. Een bindende overeenkomst komt pas tot stand nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden verricht.
• Monumentstatus: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijziging bekend.

Wilt u deze tijdloze woning in het hart van Amsterdam Oud-Zuid ontdekken? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze kans komt niet vaak voor!