Jan Willem Brouwersstraat 8-A

Dit direct instapklare appartement van circa 54 m² is een pareltje in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, pal tegenover het Concertgebouw. Volledig gerenoveerd en modern afgewerkt, combineert het comfortabel wonen met een bijzondere ligging midden in de cultuur, horeca en groen. Met een royaal eigen tuinterras van circa 47 m², een sfeervolle werkplek in de woonkamer en een gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping, biedt het alles wat je nodig hebt voor een levendig stadsleven.

De entree leidt naar een lichte hal met een apart toilet, waarvandaan de ruime woonkamer zich opent. Deze ruimte ademt warmte door het hoge plafond en de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer is een praktische werkplek geïntegreerd, ideaal voor thuiswerken of studeren.

Het uitzicht op het Concertgebouw maakt deze ruimte extra bijzonder. Centraal in de woonkamer ligt de keuken, volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, een wijnklimaatkast en een ingebouwde koffiemachine. Deze keuken vormt niet alleen het hart van het appartement, maar ook het sociale middelpunt van het dagelijks leven.

De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. In de hal bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat het wassen geen gedoe is. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en fraaie inbouwkasten.

Vanaf hier loop je direct de heerlijke tuin in, een verrassend ruime en privacyvolle plek van circa 47 m² op het noordoosten. Deze tuin is perfect om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of zelfs te barbecueën. Voor extra buitenplezier is er een gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping, volledig ingericht met tuinmeubilair en een barbecue, waar je op zonnige dagen kunt genieten van de omgeving.

De locatie is onovertroffen: direct tegenover het Concertgebouw en op steenworp afstand van het Museumplein, met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum op loopafstand. De P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat liggen eveneens dichtbij en bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés.

Voor groen en ontspanning is het Vondelpark eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen naar het centrum en andere delen van Amsterdam.

Station Zuid is eveneens dichtbij, met goede verbindingen naar Schiphol en de rest van Nederland. Met de fiets ben je snel in de binnenstad, De Pijp of de Zuidas, en via de omliggende uitvalswegen heb je een goede aansluiting op de Ring A10.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel B en beschikt over vloerverwarming in het hele appartement. De servicekosten bedragen € 270,- per maand (inclusief vergoeding voor meubilair en stoffering) en de maandelijkse kosten voor gas, water en elektriciteit zijn exclusief en bedragen € 170,- (voorschot). Het appartement is direct beschikbaar en volledig gemeubileerd en gestoffeerd. Er is een waarborgsom vereist ter grootte van twee maanden huur. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig direct voor de deur en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.