Frans van Mierisstraat 67-H

Dit verfijnde benedenhuis van 237 m² in de Frans van Mierisstraat ademt een tijdloze elegantie, waar klassieke grandeur naadloos samensmelt met hedendaags wooncomfort. Met zes kamers, twee badkamers, een exclusieve wellnessruimte met Finse sauna en een fraaie zuidtuin van circa 70 m² biedt deze woning op eigen grond ruimte, rust en stijl in het hart van Amsterdam-Zuid. De in 2020 volledig gerenoveerde woning combineert gerestaureerde ornamentenplafonds, lijstwerken en paneeldeuren met moderne luxe en hoogwaardige materialen, waaronder 3,18 meter hoge plafonds op de bel-etage.

De entree opent zich naar een luxueuze hal met garderobe en een multifunctionele ruimte die zich leent voor een zitje, bureau of speelhoek. De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij grote raampartijen, een houthaard en de hoge ornamentenplafonds met rijk lijstwerk. De originele ensuite met schuifdeuren en ingebouwde kasten scheidt de zitkamer van de eetkamer, waar de stijlvolle open keuken het middelpunt vormt.

Deze keuken is een culinair paradijs met een royaal kookeiland, een doorlopend natuurstenen werkblad en hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder twee vaatwassers, twee ovens en een bordenwarmer. Een geïntegreerde gashaard en subtiele verlichting maken van deze ruimte een uitnodigende plek voor kookliefhebbers en gezinnen. Via de hal is er directe toegang tot de zonnige tuin en een apart gastentoilet.

Via de klassieke trap bereikt u de eerste verdieping, waar de rustige achterzijde de master bedroom herbergt met openslaande deuren naar het zuidelijke balkon, met uitzicht over het groen. Aangrenzend ligt een tweede kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vindt u een elegante kleedkamer met maatwerk kasten, geïntegreerde verlichting en openslaande deuren naar een Frans balkon.

De centraal gelegen badkamer is een parel van luxe, volledig uitgevoerd in marmer met een dubbele inloopregendouche, ‘his & hers’-wastafels en een indrukwekkend hoog plafond. Een separate wasruimte met maatwerkkasten en wastafel, en een tweede toilet, completeren deze verdieping.

Het souterrain biedt twee ruime slaapkamers met doorlopende eikenhouten visgraatvloeren en hoge raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De centraal gelegen badkamer is opnieuw in marmer uitgevoerd, met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de exclusieve wellnessruimte met Finse sauna en infraroodfunctie, een oase van ontspanning. Een stijlvolle pantry met wijnklimaatkast, koelkast en vriezer sluit deze verdieping af, gewijd aan comfort en rust.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, en ligt op eigen grond zonder erfpacht. De kleinschalige VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd, met servicekosten van €125,- per maand. De oplevering vindt plaats in overleg, met de mogelijkheid van snelle levering.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 237 m² (conform NEN2580)
• Tuin: 70 m² (zuidgericht)
• Balkons: 3 stuks (totaal ca. 9 m²)
• Servicekosten VvE: €125,- per maand
• Oplevering in overleg (snelle levering mogelijk)

De Frans van Mierisstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Museumplein, Concertgebouw en Vondelpark. Deze rustige, groene straat met statige panden biedt het bruisende stadsleven toch binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, internationale scholen, sportclubs en kinderopvang.

Winkelen, eten en drinken is een feestje in de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig aan beide zijden van de straat, met parkeervergunningen die doorgaans goed beschikbaar zijn voor bewoners.

De woning is uitstekend bereikbaar, met de A10-ringweg op slechts vijf minuten rijden en uitstekende tram- en busverbindingen naar het centrum en station Zuid.