Pieter Baststraat 4-A3

Een lichtdoorvlochten juweel in het hart van Amsterdam-Zuid

Stap binnen in dit ruim opgezette dubbel bovenhuis met een dakterras van 30 m², waar het Museumplein en het Vondelpark zich als een groene achtergrond aanbieden. Deze woning van 143 m² biedt niet alleen een open keuken, royale woonkamer en suite, maar ook vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en drie balkons die het licht en de stad inlaten. Gelegen in een rustige straat achter het Roelof Hartplein, is deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie in het culturele hart van Amsterdam.

De entree naar deze woning vindt plaats via het gezamenlijke trappenhuis, waarna je op de derde verdieping belandt in een ruime hal die als een centrale knoop fungeert voor alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning ontvangt je een open keuken die naadloos overgaat in een woonkamer en suite, waar grote ramen het natuurlijke licht laten dansen over de eikenhouten vloer. Vanuit deze ruimte stap je direct op de balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waar je kunt genieten van de rustige straat of het uitzicht over de stad.

Aan de voorzijde sluit een eetkamer aan, die eveneens dienst kan doen als extra slaapkamer of werkkamer. Grenzend aan de hal bevindt zich een aparte toiletruimte, zodat de privacy gewaarborgd is.

Op de vierde verdieping wacht een tweede hal, waar je toegang krijgt tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met eigen balkon. Deze kamers zijn ideaal ingericht als master bedroom, kinderkamers of logeerkamers, en bieden voldoende opbergruimte dankzij een inbouwkast en een kastenkamer. Daarnaast vind je hier de badkamer, compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Via een trap in de kastenkamer bereik je het dakterras, waar je met een panoramisch uitzicht over de stad kunt genieten van de zon en de skyline.

Deze woning ligt in het Museumkwartier, waar cultuur, winkels en groen elkaar ontmoeten. In de directe omgeving vind je een verscheidenheid aan boetieks, gezellige cafés en restaurants, terwijl de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden bij supermarkten op de Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan of de Albert Cuypmarkt. Het Concertgebouw en de exclusieve winkels aan de Van Baerlestraat en P.C.

Hooftstraat zijn eveneens binnen handbereik, net als het Vondelpark en de musea. Met deze centrale ligging ben je binnen no-time in het centrum, de Pijp of bij Station Zuid, waar je diverse verbindingen naar Schiphol en andere steden vindt.

De bereikbaarheid is uitstekend: lopend of per fiets ben je overal, maar ook met openbaar vervoer of de auto is deze woning gemakkelijk te bereiken. De tramhaltes aan de Ferdinand Bolstraat (met trams 3, 5, 12 en 24) en het metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn liggen op enkele minuten loopafstand. Met de auto bereik je de ring A-10 via de Beethovenstraat of de Stadhouderskade, en Schiphol is snel bereikt.

Belangrijke details

• Deze woning is niet beschikbaar voor woningdelers.
• De woning is gestoffeerd verhuurd.
• De woning is beschikbaar per november 2026.
• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (2024).
• VvE-bijdragen: De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.500,- (2024), inclusief servicekosten.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd en er zijn geen verontreinigingen vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1928 en heeft een verzakking van maximaal 5 cm. Er is geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.