Ruysdaelstraat 11-3

Een zonnig, ruim appartement in hartje Amsterdam-Zuid met een royale dakterras en balkon – perfect voor wie van rust, licht en stadsleven houdt

Stel je voor: een energielabel-B appartement van circa 78 m² in een van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid, waar de zon overdag het 65 m² grote dakterras verwarmt en ’s avonds het zuidelijke balkon uitnodigt voor een glaasje wijn. Dit is geen gewone woning, maar een prachtig gerenoveerd appartement (2016) met een open keuken, luxe badkamer en een unieke indeling die zowel gezellig als ruim voelt. Ideaal voor een stel, een gezin of iemand die alleen of met partner geniet van een centrale, maar toch rustige locatie tussen De Pijp en het Duivelseiland.

Een woning die indruk maakt – van de hal tot het dakterras

Zodra je via het gemeenschappelijke trappenhuis de eigen opgang bereikt, voel je al het zorgvuldige onderhoud van de afgelopen jaren. Een interne trap brengt je naar de derde etage, waar je binnenstapt in een ruime hal die als een centrale knoop fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht een woonkamer van circa 35 m², een echte levensader met voldoende ruimte voor een bank, eettafel en misschien zelfs een kleine bibliotheek.

De open keuken is een kookliefhebbersdroom: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, een koelkast met drie vrieslades en een combimagnetron maken het koken een plezier. De keuken is greeploos – modern en makkelijk schoon te houden – en sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat gasten zich thuis voelen zonder dat je je privacy verliest.

Centraal in het appartement ligt de badkamer, een echte eye-catcher met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met opbergruimte en een designradiator die voor een gezellige temperatuur zorgt. Wie van orde houdt, waardeert de wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine, en het separate toilet met fonteintje biedt extra comfort. Aan de achterzijde sluiten de twee slaapkamers aan: een ruime kamer van circa 16 m² (4,20m x 3,80m) en een compactere van circa 7 m² (1,70m x 3,80m).

Beide kamers openen op het zuidelijke balkon, waar je in de zon kunt ontbijten of ’s avonds met een boek kunt genieten van het uitzicht over de stad.

Maar het hoogtepunt? De vaste trap die leidt naar het dakhuis – een extra ruimte met een wastafel en toegang tot het 65 m² grote, recent vernieuwde dakterras. Hier kun je in de zomer lunchen, zonnebaden of zelfs een barbecue organiseren. Het terras is een zonnige oase in een van de levendigste wijken van Amsterdam, maar toch op een hoogte waar je je ver van de drukte voelt.

Een locatie die alles biedt: cultuur, horeca en verbindingen

Dit appartement ligt in Amsterdam Oud-Zuid, op de grens van het trendy Duivelseiland en het levendige De Pijp – een perfecte mix van rust en stadsleven. Je woont tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade, omringd door toprestaurants zoals Le Garage en Loetje, gezellige cafés en winkels waar je dagelijks kunt shoppen. Cultuurliefhebbers zijn binnen stenenworp afstand van het Museumplein, met onder meer het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum.

En wie graag reist: de trams 3, 5, 12, 16 en 24 brengen je snel naar het centrum, de A10 of andere wijken. Het is een locatie waar je alles dichtbij hebt, zonder dat je het gevoel hebt in een drukke straat te wonen.

Belangrijke details

• Niet geschikt voor delers: Op verzoek van de verhuurder is deze woning uitsluitend bestemd voor een stel, echtpaar of gezin. Studenten, vrienden of werkende personen die samenwonen komen niet in aanmerking.
• Huurprijs excl. G/W/L: De maandelijkse kosten zijn zonder gas, water en licht inbegrepen.
• Waarborgsom: Een borg van 2 maanden huur is vereist.
• Minimale huurtermijn: 1 jaar.
• Inkomenseis: Het bruto maandinkomen moet minimaal 4x de netto huurprijs bedragen.

Ben je op zoek naar een woning die ruimte, licht en locatie combineert? Kom dan langs voor een bezichtiging – je zult versteld staan van hoe dit appartement leeft!