Lutmastraat 262-2

Dit prachtige dubbele bovenhuis met balkon op het zuiden en een ruime kapverdieping met hoge plafonds biedt het beste van twee werelden: de levendige sfeer van De Pijp op loopafstand, maar in een rustige straat met authentieke charme. Het pand, gelegen op eigen grond en onderdeel van een kleine VvE met slechts drie leden, combineert stadsleven met een fijne woonomgeving.

Een woning vol licht en ruimte

De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een royaal en licht appartement, waar elk detail bijdraagt aan een prettig leefklimaat. Vanaf de entree kom je in een hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes, elk met hun eigen karakter. Helemaal links vind je een compacte kamer aan de straatzijde, ideaal als kantoor of praktische opbergruimte. Daarnaast ligt een tweede kamer, perfect als eetkamer, met twee grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet.

De open keuken, uitgerust met een vierpits gasfornuis, biedt uitzicht op de binnentuinen en vormt het hart van het huis. Via de lichte woonkamer, met twee openslaande deuren, bereik je het balkon aan de achterzijde – een heerlijke plek om even tot rust te komen. De trap in de hal leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime overloop met hoge plafonds je verwelkomt.

De badkamer is royaal en voorzien van een douche, ligbad, toilet en ruimte voor de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: een grote en een iets kleinere met een verhoogd podium, wat een speelse en karaktervolle touch geeft aan de ruimte.

De Lutmastraat: rust en levendigheid in één

De Lutmastraat is een sfeervolle, groene straat met authentieke panden, waar rust en charme samengaan. Op loopafstand ligt het bruisende hart van De Pijp, met talloze cafés, restaurants, boetiekjes en de beroemde Albert Cuypmarkt. Hier vind je dagelijks verse producten, streetfood en een levendige sfeer.

Voor wie graag even ontsnapt aan de drukte, liggen het Sarphatipark, de Amstel en het Martin Luther Kingpark op korte afstand. De buurt is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets, en brengt je snel naar het centrum, de Zuidas of station Amsterdam Amstel.

Belangrijke details

• Oppervlakte: 123 m² (gemeten volgens de BBMI)
• Energielabel: D
• VvE-bijdrage: €377,00 per maand, per 1 januari 2026
• Kadastraal aandeel: 150/305e in de gemeenschap
• VvE: Vereniging Van Eigenaars Lutmastraat 262 te Amsterdam (in eigen beheer)
• Toepasselijke clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoond-clausule
• Notaris: Projectnotaris Hartman LMH