Oranje Nassaulaan 24

Een adembenemende villa in hartje Amsterdam Oud-Zuid – waar luxe, ruimte en groen samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande villa van 734 m² woonoppervlakte, gelegen aan de rand van het Vondelpark, waar de rust van het groen direct doorklinkt in uw dagelijks leven. Deze statige residentie combineert uitzonderlijke ruimte met architecturale allure, met zes slaapkamers, vijf badkamers, een ruim souterrain met twee inpandige garages voor vier auto’s en een 711 m² grote tuin – een echte oase van privacy in het hart van de stad. Met een bruto inhoud van 2.573 m³ en een master bedroom die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke levensstijl voor wie waarde hecht aan ruimte, status en een prachtige ligging in een van de meest begeerde wijken van Amsterdam.

De entree van deze villa is al een ervaring: een statige hal met karakteristiek trappenhuis leidt u naar de royale woonvertrekken, waar hoge plafonds, grote raampartijen en veel natuurlijk licht een sfeer van grandeur creëren. De centrale keuken vormt het hart van de woning, met een mooie verbinding naar de tuin en de omringende groene omgeving. Op de verdiepingen wachten ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suitebadkamer, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het Vondelpark en het water.

De dubbele openslaande deuren en brede ramen zorgen voor een open en lichte indeling, ideaal voor gezinsleven en ontvangen. Met de ruime maatvoering is er zelfs ruimte voor een volwaardige gym of andere persoonlijke wensen. Op de kapverdieping vindt u extra bergruimte, terwijl het bijzonder ruime souterrain volop mogelijkheden biedt: van een multifunctionele speelkamer tot een gastenverblijf met eigen entree of een sportruimte.

Daarnaast huisvest het souterrain twee inpandige garages met plaats voor vier auto’s, plus ruimte voor fietsen en opslag.

De vrijstaande ligging van deze villa komt optimaal tot zijn recht in de 711 m² grote tuin, waar verschillende terrassen en een vrijstaand theehuis privacy en ontspanning garanderen. Of u nu wilt genieten van de zon op een van de terrassen of een rustige middag doorbrengt in het theehuis, deze buitenruimte biedt onbeperkte mogelijkheden. Daarnaast kunt u twee auto’s parkeren op eigen terrein, naast de vier plekken in de garages, en direct voor de woning.

Deze prachtige villa is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, een wijk die bekendstaat om zijn groen, karakteristieke architectuur en exclusieve sfeer. Direct aan de Vondelparkvijver gelegen, bent u op loopafstand van het Museumplein, het Concertgebouw en de gerenommeerde musea. De nabijgelegen **Cornelis Schuytstraat en P.C.

Hooftstraat** bieden een ruime keuze aan bijzondere winkels, cafés en restaurants, terwijl de uitstekende bereikbaarheid – zowel met de auto als met het openbaar vervoer – de stad en daarbuiten gemakkelijk toegankelijk maakt. Met deze woning combineert u rust, groen en stadsleven op een onovertroffen locatie.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 560,4 m² (conform NEN2580-meetinstructie), exclusief parkeren
• Totale vloeroppervlakte: 848,3 m² (conform meetrapport), inclusief parkeren
• Royale tuin: circa 711 m² plus terras van circa 38 m²
• Perceel: 977 m²
• Parkeergelegenheden: 6 plekken op eigen terrein, waarvan 4 in de twee inpandige garages en 2 op de oprit
• Eigen grond: de woning staat op geen erfpacht, maar op eigen grond
• Vrijstaand theehuis: circa 6,6 m²
• Directe ligging: aan het water van het Vondelpark
• Alternatieve indelingstekeningen aanwezig, waaronder mogelijkheden voor een nanny- of gastenverblijf met eigen entree en een gym/sauna op de tweede verdieping
• Oplevering: in overleg

Deze woning wordt u aangeboden onder de voorwaarde dat u zelfstandig onderzoek doet naar alle zaken die voor u van belang zijn. De makelaar is adviseur van de verkoper en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden in deze beschrijving. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Heeft u specifieke wensen? Maak deze tijdig kenbaar aan uw makelaar en onderzoek ze zelfstandig.