Achillesstraat 120-2

Een tijdloze oase in hartje Amsterdam-Zuid

Stap binnen in dit ruime, sfeervol gerenoveerde appartement (ca. 75 m²) in een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam-Zuid. Met brede maatvoering, hoogwaardige afwerking en een warme, eigentijdse uitstraling voelt deze woning onmiddellijk als een thuis – ruim, licht en vol karakter. De uitzonderlijk brede woonkamer, grote raampartijen en slimme indeling creëren een open, luchtige leefruimte waar dagelijks wonen en ontvangen even mooi samengaan.

En dan die op maat gemaakte wandkasten – een echte blikvanger die niet alleen functioneel is, maar ook ruimte biedt voor persoonlijke decoratie. Dit appartement combineert praktische kwaliteiten met een unieke levenskwaliteit, midden in een buurt waar groen, rust en stadsleven naadloos opgaan.

Wonen in een ruimte die ademt

Via een nette gemeenschappelijke trap bereikt u op de tweede verdieping deze woning, waar de eerste indruk al vertelt: dit is een ruimte die is ontworpen om te leven. De woonkamer is een hoogtepunt – met zijn generousse afmetingen en brede ramen die het groen van de Achillesstraat binnenlaten, voelt de ruimte groter dan hij is. De wandkasten in volle hoogte, voorzien van een elegante nis voor de televisie, bieden niet alleen ruimte voor berging, maar ook een mooi canvas voor boeken, kunst en persoonlijke accenten.

Het eetgedeelte sluit naadloos aan en kan gemakkelijk een riante tafel voor zes personen huisvesten. De combinatie van warme kleuren, houten vloer en maatwerk zorgt voor een sfeer die zowel gezellig als tijdloos is – een plek waar u zich direct thuis voelt.

Koken met gemak en stijl

De keuken is het hart van het appartement, praktisch ingericht met inbouwapparatuur van topmerken zoals Boretti en Siemens. Naast de gebruikelijke apparatuur is er zelfs een wijnklimaatkast aanwezig, een leuke extra voor liefhebbers van een goed glas. De slimme integratie in het woongedeelte maakt de keuken niet alleen functioneel voor dagelijks gebruik, maar ook een prettige plek voor uitgebreide maaltijden en gezellige avonden. Of u nu een simpele maaltijd bereidt of een feestje organiseert – deze keuken biedt alle ruimte en faciliteiten die u zich wensen.

Rust en privacy in twee goed bemeten slaapkamers

Aan de rustige achterzijde van het appartement vindt u de twee slaapkamers – een ideale opstelling voor privacy en comfort. De master bedroom is bijzonder ruim en beschikt over op maat gemaakte kasten die maximaal bergruimte bieden. Een extra pluspunt: directe toegang tot het westen gerichte balkon, waar u vanaf de middag geniet van de zon. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan naar wens ingericht worden als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Luxe en comfort in de ruime badkamer

Tussen de slaapkamers ligt de centraal gelegen badkamer, een ruimte die met zijn inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel direct een luxe gevoel oproept. De combinatie van donkere natuursteenlook tegels en lichte sanitaire voorzieningen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Praktisch is de afzonderlijke kast voor de wasmachine, terwijl in de hal een aparte toilet voor extra comfort zorgt.

Een locatie die alles biedt

De Achillesstraat, gelegen tussen de Stadionweg en Stadionkade, is een van de rustigste en groenste straten van Amsterdam-Zuid – en toch bent u binnen no-time in het drukke stadsleven. Om de hoek vindt u het Zuider Amstelkanaal, en op loopafstand liggen het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Winkels, horeca en specialiteitenzaken zoals L’Amuse, Le Fournil en Eko Plaza zijn eveneens dichtbij, net als het winkelcentrum op het Stadionplein en de Beethovenstraat.

Iedere zaterdag brengt het marktje op het Stadionplein verse producten en een gezellige sfeer.

Praktisch wonen is hier een feestje: ruimschoots parkeermogelijkheden zijn beschikbaar via het vergunningssysteem, en het is zelfs mogelijk twee vergunningen zonder wachttijd te verkrijgen. Station Zuid/WTC is op loopafstand, en met de auto bereikt u de woning via de A10 (afslag Zuid/Olympisch Stadion of RAI). Het centrum van Amsterdam is slechts een paar fietsminuten verwijderd, en voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, Beatrixpark of Vondelpark. Bootliefhebbers kunnen hun vaartuig aanmeren aan de nabijgelegen Stadionkade.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 75 m² (ingemeten conform NEN 2580)
• Balkon: ca. 3 m², westen gericht
• Energielabel: C
• Erfpacht: Gemeentelijke erfpacht, loopt tot 15 december 2054; jaarcanon ca. € 658,86. Verkoper heeft reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met vastgeklikte canon onder gunstige voorwaarden.
• VvE: 6 leden, beheerd door Delair Vastgoedbeheer; maandelijkse servicekosten ca. € 135,36. Er is een MJOP aanwezig.
• Appartementsrecht: Eigen grond, geen appartementsrecht van toepassing.

Interesse? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.