Murillostraat 12-3

Dit licht en ruimtelijke 3-kamerappartement van 84 m² in Oud-Zuid biedt niet alleen een royaal woonoppervlak, maar ook een fantastisch vrij uitzicht op de skyline van de Zuidas. Door de rustige, maar centraal gelegen positie in de Stadionbuurt combineert het de voordelen van een groene woonomgeving met de levendigheid van de stad op loopafstand.

Bij binnenkomst via de open portiek komt u direct in het gezellige trappenhuis, dat u deelt met de buren op de tweede verdieping. De ruime hal biedt direct toegang tot alle vertrekken en herbergt een praktische meterkast en garderoberuimte. Aan de voorzijde opent zich de lichte woonkamer, die door drie raampartijen overvloedig daglicht ontvangt en een adembenemend uitzicht biedt op de Zuidas.

De gesloten keuken aan de achterzijde geeft toegang tot het 6,03 m² grote balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden eveneens toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand en deelt de badkamer met de tweede slaapkamer, die over een eigen wastafel beschikt.

De separate wc, centraal in het appartement gelegen, sluit via een doorgang aan op de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

De woning is opgemeten volgens de NEN2580-standaard, met een gebruiksoppervlakte van 83,54 m² (GO) en een bruto vloeroppervlakte van 91,80 m² (BVO). Het balkon meet 6,03 m² en de inhoud van het appartement bedraagt 275,40 m³. De woning is gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 1.560,90 voor de periode 2025-2026. De Vereniging van Eigenaren is professioneel en actief, met een MJOP en reservefonds in de boeken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 208,22, inclusief stookkosten € 427,32.

Dit appartement op de bovenste verdieping biedt niet alleen veel daglicht en vrij uitzicht, maar is ook recent gedeeltelijk voorzien van isolerend vacuümglas aan de straatzijde. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming. De woning heeft een monumentstatus (gemeentelijk) en is snel in overleg op te leveren.

Belangrijke details

• Monument (gemeentelijk)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 83,54 m² (GO)
• Bruto vloeroppervlakte: 91,80 m² (BVO)
• Inhoud: 275,40 m³
• Balkon: 6,03 m²
• Gemeentelijke erfpacht (voortdurend), canon 2025-2026: € 1.560,90
• VvE: professioneel en actief, MJOP en reservefonds aanwezig
• Servicekosten per maand: € 208,22 (€ 427,32 inclusief stookkosten)

De Murillostraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, in de groene en rustige omgeving van de Stadionbuurt. Deze buurt staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, brede straten en prettige sfeer, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, zoals aan de Beethovenstraat en Stadionweg.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Vondelpark op loopafstand. Ook de Zuidas, met haar uitgebreide voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u snel in het centrum of omliggende stadsdelen, en dankzij diverse tram- en busverbindingen heeft u een goede aansluiting op de rest van Amsterdam.

Station Zuid ligt eveneens in de buurt, evenals de uitvalswegen A10 en A4. Kortom, een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.