Milletstraat 42-3

Een klassieke, ruime bovenwoning in de geliefde Apollobuurt

Deze ruime dubbele bovenwoning van 170 m² op de derde en vierde verdieping van de Milletstraat 42-3 is een zeldzame parel in Amsterdam-Zuid. Met drie slaapkamers, een royale keuken, grote leefruimtes en maar liefst drie buitenruimtes – waaronder een prachtig dakterras van 35 m² – biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, licht en sfeer. De klassieke uitstraling, hoge plafonds en veel daglicht maken het gevoel van ruimte hier werkelijkheid, iets wat in de stad zelden voorkomt.

De indeling van de woning is doordacht en biedt volop mogelijkheden. Via de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping bereikt u de royale hal op de derde woonlaag, die dankzij een dakraam heerlijk licht is en toegang geeft tot alle ruimtes. De ruime woonkeuken in U-opstelling is voorzien van een groot werkblad met bargedeelte, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch magnetron en een 6-pits gasfornuis met dubbele oven. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor koken hier een ware ervaring wordt.

De indrukwekkende woon- en leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt eindeloze mogelijkheden voor indeling. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle zithoek met erker en een op maat gemaakte open kastenwand met stijlvolle nisjes, terwijl de moderne gashaard een warme scheiding vormt tussen het zit- en eetgedeelte. De eethoek aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote tafel en wordt eveneens verwarmd door de gashaard.

Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde, met uitzicht over de binnentuin. Daarnaast zijn er nog twee kamers: één ingericht als werkkamer (geschikt als kinder- of logeerkamer) en een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De hal geeft ook toegang tot een separaat toilet en een bergruimte.

Op de vierde verdieping bevindt zich de royale master bedroom met twee inloopkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte is en de ruimte een rustige uitstraling behoudt. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde, eveneens gelegen aan de rustige binnentuin. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Vanaf de overloop bereikt u via een trap het royale dakterras, een absolute meerwaarde van deze woning waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de stad.

De Milletstraat ligt in de geliefde Apollobuurt, een rustige en groene woonomgeving met karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. Ondanks de serene sfeer bevindt het bruisende stadsleven zich op loopafstand: de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein liggen allemaal vlakbij en bieden een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horeca. Denk aan Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse, restaurants als Ferilli’s en wijnbar QV, en gezellige koffiebars en delicatessenzaken.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Vondelpark op korte afstand, net als diverse sportfaciliteiten rond het Olympiaplein. Ook voor gezinnen is deze buurt ideaal dankzij het aanbod aan gerenommeerde basis-, middelbare en internationale scholen.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de uitvalswegen S108 en S109 binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid).

Belangrijke details

• Appartementsrecht van 169,4 m² (meetrapport aanwezig)
• 3 buitenruimtes van totaal 43,2 m²: 2 balkons en een royaal dakterras van 35 m²
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Energielabel C, HR++ beglazing door het gehele appartement
• Sfeervolle gashaard
• 3 (slaap)kamers en 2 badkamers
• Schilderwerk houtwerk in 2024
• Cv-ketel 2025
• Erfpacht voortdurend recht tot 15-05-2055. Canon 01-01-2026 t/m 31-12-2026: € 1.574,80. Vanaf 16-05-2055 eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden
• VvE met 8 leden, servicekosten: € 357,- per maand
• 2 parkeervergunningen verkrijgbaar, momenteel geen wachttijd
• Oplevering in overleg