Zoomstraat 49-1

Dit stijlvolle, luxueus gerenoveerde appartement van circa 77 m² in de begeerde Rivierenbuurt is een waar pareltje voor wie zoekt naar een woning met karakter, ruimte en moderne voorzieningen. De afgelopen jaren is de woning met oog voor detail opgeknapt tot een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor het direct bewoonbaar is en een uitzonderlijke leefkwaliteit biedt. Met een royale woonkamer in en-suite, een luxe leefkeuken met kookeiland, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, een zonnig balkon van circa 7 m² en een grote externe zolderkamer van circa 20 m² met mogelijkheid tot een dakterras van circa 35 m², combineert deze woning authentieke jaren ’30-details met hedendaags comfort.

De entree van het appartement wordt gevormd door een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, waarna u via de centrale hal op de eerste verdieping komt. Deze hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en ademt een tijdloze elegantie door de authentieke en-suite indeling met originele suitedeuren.

De visgraatparketvloer, hoge plafonds, paneeldeuren en karakteristieke schouwen versterken het gevoel van luxe en geschiedenis, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabel woonklimaat.

De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt ruimte aan een royale eettafel, perfect voor gezellige diners of ontvangsten. Daarnaast is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer of kinderkamer, wat de woning extra flexibel maakt. Aan de achterzijde van het appartement ligt de luxe leefkeuken, een absolute blikvanger dankzij het royaal uitgevoerde kookeiland, het stijlvolle werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur.

Hier vindt u een inductiekookplaat met plafondafzuiging, een combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast – allemaal zorgvuldig gekozen voor zowel functionaliteit als design.

Via de keuken bereikt u het zonnige balkon op het noordoosten, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning en uitkijkt op de rustige, groene binnentuinen. Het balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie. De royale slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waardoor het voelt als een luxe hotelkamer. De directe verbinding met de badkamer versterkt dit gevoel en biedt dagelijks comfort.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet is eveneens luxe uitgevoerd en sluit perfect aan op de rest van de woning. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime externe zolderkamer van circa 20 m², ideaal als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of logeerkamer.

Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt directe toegang tot het dak, waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras van circa 35 m² te realiseren. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging aanwezig.

De woning beschikt over energielabel D en is direct te betrekken dankzij de hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met drie appartementsrechten, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 150,- bedragen. Voor het appartement is reeds gebruikgemaakt van de gunstige overstapregeling naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel, met een jaarlijkse canon van € 1.111,92 die jaarlijks wordt geïndexeerd.

Dit appartement ligt aan de rustige Zoomstraat in de geliefde Rivierenbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vindt u de Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, supermarkten, restaurants en cafés. Ook de groene parken zoals Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark en de Amstel zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met Station RAI, Station Zuid, Station Amstel, diverse tram- en busverbindingen, de Noord/Zuidlijn en de A2 en A10 op slechts enkele minuten afstand.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: ca. 77 m² (NEN2580) Balkon: ca. 7 m² Externe zolderkamer: ca. 20 m² Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras: ca. 35 m² Energielabel: D Servicekosten: € 150,- per maand Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.111,92 (eeuwigdurend erfpachtstelsel, jaarlijks geïndexeerd) VvE: actieve Vereniging van Eigenaars met 3 appartementsrechten Oplevering: in overleg