Kromme-Mijdrechtstraat 86-3

Licht en sfeervol drie-kamer appartement op de derde verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en twee comfortabele slaapkamers. Deze bovenwoning in de bomenrijke Rivierenbuurt biedt verrassend veel opbergruimte dankzij een ruime zolderberging van 11 m² en is snel te betrekken.

Via het centrale trappenhuis bereik je de toegang tot de woning op de derde etage. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het pand en heeft een sfeervolle zijkamer. In het midden van het appartement ligt de nette badkamer, voorzien van een wastafel, wc, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gerenoveerd in 2019 en uitgerust met inbouwapparatuur. Hier vind je ook de wasmachine, de CV-ketel en een deur die toegang geeft tot het balkon. Aan weerszijden van de keuken liggen twee slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde.

Dit balkon kijkt uit op het kantoorgebouw Amsteldok en biedt de hele dag zon.

Op de bovenliggende zolderetage bevindt zich een ruime berging van 11 m², volledig geïsoleerd in 2020.

De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, in een rustige en groene straat vlakbij de Amsteldijk. De Rijnstraat en omliggende straten bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, bouwmarkten en gezellige horecagelegenheden.

Met NS- en metrostation Amsterdam Amstel op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend. De ring A10 is snel bereikbaar via de Utrechtsebrug, en via de Van Woustraat heb je een directe fietsverbinding naar het centrum.

Belangrijke details

De bovenwoning heeft een oppervlakte van 51 m² (NEN gemeten), een energielabel D en een professionele VvE met servicekosten van € 267,12 per maand. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en parkeren is alleen mogelijk via het vergunningstelsel. Oplevering vindt plaats in overleg vanaf 1 september 2026.

Erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064, daarna is deze eeuwigdurend vastgeklikt. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

De notariskeuze ligt bij de koper, mits deze notaris in Amsterdam gevestigd is en werkt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam.