Gijsbrecht van IJselsteinstraat 105

Een lichtdoorstroomd, ruim 4-kamerappartement met uitzicht op het groen – perfect voor gezinnen en stedenbewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen

Dit modern ingerichte appartement op de tweede verdieping biedt alle ruimte en luxe die u zich wilt voorstellen: een ruime woon-eetkamer van circa 40 m², een praktische open keuken van merk Tulp met hoogwaardige Bosch-apparatuur, en twee balkons die zowel de ochtend- als avondzon vangen. Met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van drie inbouwkasten, en een badkamer met ligbad, aparte douche en handdoekradiator, is dit een ideale woning voor gezinnen of stelletjes die waarde hechten aan privacy en gemak. Het appartement ligt in een kleinschalig gebouw met slechts zes appartementen per entree en twee per verdieping, waardoor de sfeer intiem en rustig blijft – ondanks de uitstekende ligging.

De moderne keuken is een echte eye-catcher: de L-vormige indeling biedt voldoende werkruimte, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een koelkast met 3-laden vriezer, vaatwasser en oven/magnetroncombinatie – voorzien is van hoogwaardige Bosch-techniek. De gaskookplaat en afzuigkap maken het koken tot een plezier, terwijl de 1½ spoelbak met 1-greepsmengkraan voor extra comfort zorgt. De ruime entreehal en toilet met wandcloset voegen extra functionaliteit toe, terwijl de aparte was- en droogruimte met alle aansluitingen en vloerafvoer het wassen en drogen een makkelijke klus maakt.

Het appartement is semi-gemeubileerd geleverd, met onder meer vloerbedekking, gordijnen, verlichting, een kast/opbergmeubel en alle grote apparaten zoals wasmachine, droger, vaatwasser en koel-vrieskast. Extra meubels zijn op aanvraag beschikbaar tegen meerprijs.

De badkamer is een echte aanwinst met zijn ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet, terwijl de handdoekradiator voor extra comfort zorgt. De recent vervangen ramen met HR++ glas garanderen optimale isolatie en geluidsreductie, terwijl het energielabel C aangeeft dat de woning al redelijk zuinig is in gebruik. Het appartement is goed onderhouden en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die zich inzet voor de kwaliteit van het gebouw. Langdurige onderhoudskosten worden direct door de eigenaar aan de VvE betaald, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte kosten.

Een unieke locatie met alle gemakken op loopafstand

Dit appartement ligt in een gezinsvriendelijke omgeving, omringd door groen en voorzien van alle dagelijkse voorzieningen. Direct achter de deur vindt u het Gijsbrecht van Aemstelpark, een prachtig aangelegd groen gebied waar u kunt ontspannen, wandelen of sporten. Binnen vijf minuten loopafstand vindt u meerdere scholen, waaronder een internationale school, Montessori en openbare basisscholen, waardoor het ook ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Daarnaast is het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, bekend om zijn hoogwaardige speciaalzaken en verswinkels – perfect voor dagelijkse boodschappen of een uitstapje.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen en meer dan vijf busroutes in de buurt, bent u snel overal in de stad. Voor wie graag fiets, ligt de Zuidas en station Amsterdam Zuid op slechts vijf minuten fietsen, waar u aansluit op het nationale en internationale spoornetwerk. Ook deelmobiliteitsopties zijn nabijgelegen, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, geregeld via de gemeente.

Kortom: u woont centraal, maar met alle rust en ruimte die u zich wilt wensen.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg, beschikbaar vanaf 1 november 2026.
• Onbepaalde tijd huurcontract.
• Maandelijkse servicekosten: € 97 (schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, elektra & water, glazen wassen, liftaansluitlijn).
• Vooruitbetaling verwarming: € 135 per maand (collectief systeem, eindafrekening jaarlijks na zomer).
• Nutsvoorzieningen (internet, TV, water, elektriciteit) worden zelf geregeld.
• Gemeentelijke belastingen worden rechtstreeks doorberekend.
• Parkeren is mogelijk via de gemeente.
• Alle maten zijn circa-maten en niet exact volgens NEN-2580.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – het gebouw is goed onderhouden.

Bent u geïnteresseerd in dit lichtdoorstroomde appartement met alle gemakken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!