Onstein 160

Een stijlvol, ruim 4-kamer appartement in hartje Zuid – waar modern comfort en uitstekende bereikbaarheid samenkomen

Stel je voor: een gestoffeerd, lichtdoorstroomd appartement van ruim 131 m² op de tweede verdieping met lift, waar elke ruimte ademt van kwaliteit en ruimte. Met twee badkamers, twee ruime balkons en een berging op de begane grond vormt dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan luxueus wooncomfort en een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Perfect voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die een gemeenschappelijke huishouding voeren – met als extraatje een direct beschikbare woning die al het nodige biedt voor een zorgeloos leven in Amsterdam-Zuid.

Een woonervaring van hoog niveau

De royale living en eetkamer is het hart van dit appartement, waar natuurlijk licht door de ruime ramen stroomt en de westgeoriënteerde balkon uitnodigt tot ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de stad. De half open keuken is een kookliefhebber’s droom: uitgerust met een inductiekookplaat, oven, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine, biedt deze ruimte alle gemakken voor dagelijks koken. Via een smalle doorgang bereik je ook het oostgeoriënteerde balkon aan de straatzijde – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang.

De drie ruime slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort, waarbij één slaapkamer extra indruk maakt met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet (met sanibroyeur) en wastafelmeubel – plus een privé-balkon voor extra genot. De hoofdbadkamer, toegankelijk vanuit de hal, is eveneens voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel in een praktisch meubel, zodat twee generaties of huishoudens zonder wachtrij kunnen douchen. Het appartement is verder compleet ingericht met raambekleding, wasmachine, wasdroger, plafondverlichting en praktische meubels zoals een tweepersoonsbed, garderobekasten en boekenkasten – alles om direct in te trekken en te genieten.

Een locatie die alles biedt

Amsterdam-Zuid is een van de meest gewilde woonwijken van de stad, en dit appartement ligt strategisch perfect tussen cultuur, winkels, groen en bereikbaarheid. Op twee minuten fietsen bereik je het Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met dagelijkse boodschappen, delicatessenzaken, kledingwinkels, parfumeries en horeca – van de supermarkt tot de fine-dining restaurant. Voor cultuur en zakelijk leven liggen het RAI-complex, World Trade Center Amsterdam, VU medisch centrum en de Vrije Universiteit op loop- of fietsafstand. Recreatie is eveneens gegarandeerd: wandel door het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark of langs de Amstel, of bezoek het Amsterdamse Bos voor een dagje natuur.

De bereikbaarheid is onovertroffen: sneltram 51, tramlijn 5 en diverse buslijnen zijn op loopafstand, en Station Amsterdam Zuid (met Schiphol op slechts één treinhalte) ligt op vijf minuten fietsen. Voor automobilisten zijn de A10, A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een vergunning – volgens de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor Zuid 7, maar voor de actuele situatie verwijzen we naar de website van de gemeente.

Belangrijke details

• Maatvoering conform NVM-meetinstructie:

• Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 130,5 m²

• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²

• Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 11,10 m²

• Gebruiksoppervlakte externe berging: 10,40 m²

• Huurprijs is exclusief: servicekosten, voorschot stookkosten (€160,- per maand), water, elektra, gemeentelijke lasten, internet en telefoon.

• Waarborgsom: 2 maanden huur.

• Huurdersprofiel: alleenstaande of twee personen (met of zonder kinderen) die een gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren.

• Inkomensrichtlijnen (geen garantie):

• Alleenverdiener: bruto maandsalaris (excl. bonus) minimaal 3x de huurprijs.

• Tweeverdieners: tweede inkomen telt voor 100%; totale bruto maandsalaris (excl. bonus) minimaal 4x de huurprijs.

• Zelfstandigen: minimaal 2 jaar KvK-geregistreerd; recente winst- en verliesrekening van twee boekjaren vereist.

• Niet roken, geen huisdieren.

• Geen inschrijvings- of bemiddelingskosten voor de huurder.

• Beschikbaar per direct.

Wilt u dit stijlvolle appartement bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op – wij helpen u graag verder!