Schierstins 17

Schierstins 17 – Een lichte, ruimtevolle benedenwoning met karakter in het groene hart van Buitenveldert

Stel je voor: een eeuwigdurend afgekochte erfpachtwoning van circa 71 m² in het rustige maar levendige Buitenveldert-West, waar de zon door de ruime woonkamer stroomt en de oostelijke tuin van 43 m² uitnodigt tot ontspannen ochtendmomenten. Deze woning biedt niet alleen een ideale uitgangspositie nabij de Zuidas, maar ook volop mogelijkheden om hem geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten – van een uitgebreidere keuken tot een tweede slaapkamer. Een unieke kans om een woning met potentie te creëren die perfect bij jou past.

De doorzonwoning op de begane grond straalt van licht dankzij de grote raampartijen aan oost- en westzijde, die de ruimte open en luchtig maken. Hier vind je voldoende plek voor een generous zithoek en een ruime eettafel, waar dagelijks of bij gezellige diners de sfeer wordt gezet. De compacte keuken is al een solide basis, maar wie meer ruimte of een andere indeling wenst, kan deze gemakkelijk verplaatsen – een populaire keuze onder bewoners die een grotere keuken of badkamer willen realiseren.

De keuken geeft direct toegang tot de zonovergoten tuin, waar je ’s ochtends heerlijk van het eerste licht kunt genieten.

Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, een prettig proportionale ruimte die direct grenst aan de tuin. Vanuit het raam geniet je van het groen en de beschutte sfeer, een ideale combinatie voor een goede nachtrust. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om de huidige berging om te bouwen tot een tweede slaapkamer, waardoor de indeling flexibel en toekomstbestendig wordt. Wie meer opslagruimte nodig heeft, kan deze natuurlijk behouden – maar de keuze ligt bij jou.

Buitenveldert-West: rust, groen en stadsleven op loopafstand

Schierstins 17 ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een wijk die bekend staat om zijn ruimte, groen en de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Het winkelcentrum Gelderlandplein met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en specialisten ligt op steenworp afstand, terwijl het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos uitnodigen tot wandelingen, fietsritten of ontspannen momenten in de natuur. En dan is er nog de Zuidas, waar je binnen no-time terechtkomt voor werk, winkels, restaurants of sportvoorzieningen.

Deze locatie biedt alles: rust in een groene omgeving, met de levendigheid van Amsterdam Zuid op korte afstand.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, met een gebruiksoppervlakte van circa 71 m² en een tuin van circa 43 m² aan de oostzijde. Het energielabel is E, en de maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen €194,37. De VvE wordt professioneel beheerd, en het funderingsrisico is geclassificeerd als A t/m C (geen verhoogd risico).

Belangrijke clausules die van toepassing zijn, zijn de niet-zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de ouderdomsclausule. De projectnotaris is Lubbers en Dijk, en de oplevering kan snel plaatsvinden.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief, waarbij de BBMI-meetinstructie verschillen in interpretatie of meting niet volledig uitsluit.