Frieslandstraat 131

Een lichte en ruimtelijke driekamer in Buitenveldert, waar groen en rust samenkomen met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Dit circa 71 m² grote appartement aan de boomrijke Frieslandstraat 131 biedt de perfecte basis om uw droomwoning naar eigen smaak vorm te geven, met twee balkons, een royale woonkamer en alle ruimtes op een handige indeling. Gelegen in een geliefde wijk met brede lanen, groene plantsoenen en directe toegang tot parken en winkels, combineert deze woning comfort met de levendigheid van Amsterdam-Zuid.

De entree van het appartement op de tweede verdieping wordt bereikt via een verzorgde gemeenschappelijke hal, die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een ruime en lichte woonkamer, waar brede raampartijen het daglicht royaal binnenlaten en een fijne sfeer creëren. De eetkamer sluit hierop aan en biedt toegang tot het eerste balkon, ideaal voor ontspannen momenten of een terrasje in de zomer. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, wat de flexibiliteit van de woning verder vergroot.

De eerste slaapkamer, aan de rustige achterzijde, is perfect als werk- of logeerkamer, terwijl de master bedroom met een praktische inbouwkast ruimte biedt voor een comfortabel nachtrust. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een apart toilet voor extra gemak. De keuken, eveneens aan de achterzijde, sluit aan op het tweede balkon en biedt alle mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren.

Met een bruto inhoud van circa 225 m³ en een externe bergruimte van 6 m² is deze woning ruim genoeg voor een gezin of als basis voor een grondige renovatie. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een eeuwigdurend afgekochte canon, wat zorgt voor rust in de financiële verplichtingen. De professioneel beheerde VvE “Frieslandstraat 1–189” hanteert een voorschot voor stookkosten van circa €105 per maand en een maandelijkse bijdrage van ongeveer €269, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve vereniging.

Het energielabel C geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

Belangrijke details

De clausules inzake niet-zelfbewoning, asbest en ouderdom zijn van toepassing. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 7 – Buitenveldert). De woning is per direct beschikbaar en wordt verkocht via Westerdok Notariaat. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Frieslandstraat 131 ligt in een rustige, groene straat midden in Buitenveldert, een wijk die bekendstaat om haar ruimtelijke en vriendelijke sfeer. Op loopafstand vindt u het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl de Beethovenstraat met haar stijlvolle boutiques en gezellige terrassen eveneens binnen handbereik ligt.

Voor natuurliefhebbers zijn het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos slechts een steenworp verwijderd. De Zuidas is op loopafstand, waardoor deze woning ideaal is voor wie rustig wil wonen maar toch verbonden wil blijven met het zakelijke hart van Amsterdam. Dankzij uitstekende tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de A10 via de S108 en S109 bent u altijd snel op de plaats van bestemming.

Wilt u deze unieke kans grijpen om uw eigen stempel te drukken op een ruim en licht appartement in een van Amsterdams meest geliefde wijken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.