Van Boshuizenstraat 63

Geniet van licht, uitzicht en privacy in dit sfeervolle appartement

Dit frisse, goed onderhouden 2-kamerappartement op de bovenste verdieping biedt optimale privacy, vrij uitzicht en een heerlijk westelijk balkon waar je de ondergaande zon kunt bewonderen. Met een centrale locatie in Amsterdam Buitenveldert combineert het rust, groen en stedelijk gemak op loopafstand van voorzieningen als het VUMC, de Zuidas en het bruisende winkelcentrum Gelderlandplein. Benieuwd naar de rest van deze woning? Lees dan snel verder of plan direct een bezichtiging.

De bovenste verdieping zorgt voor een vrij uitzicht over de omgeving, terwijl de lichte woonkamer met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel volstaat. Dankzij de westelijke ligging baadt de ruimte de hele middag en avond in zonlicht, perfect om na het werk te ontspannen op je balkon. Voor wat schaduw is er een handmatig bedienbare zonwering. De open keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven, afzuigkap en een compacte vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken.

De ruime slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast, biedt direct toegang tot het balkon. Hier word je elke ochtend wakker met uitzicht op het groene Buitenveldert en sluit je de dag af met de avondzon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een 80-liter boiler en aansluitingen voor een wasmachine.

Op de begane grond vind je een afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, evenals een privéberging van 4 m² – ideaal voor opslag of het stallen van een fiets. De indeling op de zesde verdieping omvat een eigen voordeur, entreehal met toegang tot de badkamer en de woonkamer.

Dit appartement ligt in het hart van Amsterdam Buitenveldert, op loopafstand van het VUMC, de Zuidas, station Zuid en het levendige winkelcentrum Gelderlandplein. Daar vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder meer The Coffee Company, ’t Zusje, Le Pain Quotidien, Albert Heijn XXL, HEMA en Jumbo City, naast luxe boetieks als Pauw en SKINS. Voor lokale delicatessen en speciaalzaken loop je naar winkelcentrum Rooswijck of de Kastelenstraat.

Sportieve bewoners kunnen direct de straat uit lopen naar de Riekermolen aan de Amsteldijk voor een rondje hardlopen langs de rivier, of richting het Amstelpark of Amsterdamse Bos. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijnen 5 en 25, metrolijn Noord-Zuid en buslijnen 62 en N84, terwijl station Zuid je in een mum van tijd naar andere delen van het land brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam.

Belangrijke details

Dit appartement heeft een oppervlakte van 43 m² en een energielabel F. De kozijnen worden in 2026 vervangen en voorzien van HR++ glas. De VvE is actief en financieel gezond, met een Meer Jaren Onderhouds Begroting.

De servicekosten bedragen €225,50 per maand exclusief stookkosten, met een voorschot van €58,50 per maand. Er geldt een eeuwigdurend recht van erfpacht vanaf 1 april 2037, vastgeklikt volgens AB 2016, met een canon van €225,12 per jaar (jaarlijkse indexering). Het huidige tijdvak loopt van 1 april 1962 tot en met 31 maart 2037, met een jaarlijkse canon van €66,53 (te betalen per half jaar).

Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Parkeren kan direct voor de deur; het appartement valt binnen vergunningsgebied Zuid 7, waar volgens de Gemeente Amsterdam geen wachttijd geldt. Er kunnen twee vergunningen worden aangevraagd: de eerste kost €57 per 6 maanden, de tweede €142,50 per 6 maanden.

De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdams Ringmodel. De oplevering vindt in overleg plaats.

Interesse in dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaar neemt je graag mee door de woning en vertelt je alles over de mogelijkheden. Zien we je binnenkort?