Van Heenvlietlaan 390-4

Een sfeervolle bovenwoning met twee balkons en een ideale ligging in Buitenveldert

Op zoek naar een ruimtevol, lichtinvallend appartement met 107 m² woonoppervlakte en twee zonnige balkons? Deze energiezuinige woning (label B) op de vierde verdieping biedt niet alleen een ruime berging van 11 m², maar ook een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een centrale locatie nabij het Gelderlandplein is dit een unieke kans die u niet mag missen.

Een welkom thuis met ruimte en licht

De woning begint met een verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, waar u via de lift of trappenhuistijdelijk toegang krijgt tot uw nieuwe thuis. Op de vierde verdieping verwelkomt u een ruime hal met een handige opbergkast voor jassen en schoenen. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers aan de achterzijde, een badkamer, een apart toilet en een slaap- of werkkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel en een handdoekradiator, terwijl de keuken uitgerust is met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken, waar de elektrische boiler is geplaatst.

Geniet van twee zonnige buitenruimtes

Een van de hoogtepunten van deze woning zijn de twee balkons, beide georiënteerd op het westen. Het eerste balkon (ca. 3 m²) is bereikbaar vanuit de keuken, terwijl het tweede balkon (ca. 5 m²) via de slaap- of werkkamer wordt bereikt. Beide balkons bieden ideale plekken om te ontspannen in de middag- en avondzon.

Praktische voorzieningen en een gunstige ligging

De woning staat op erfpachtgrond met een huidige canon van €200,11 per jaar tot 15 november 2038, waarna deze overgaat naar een eeuwigdurende erfpacht (AB2016) met een canon van €592,50 (jaarlijks geïndexeerd). De VvE-bijdrage bedraagt €311,80 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van €96,-. De woning wordt professioneel beheerd door VT2000.

De locatie is uitstekend: op loopafstand van het Gelderlandplein, buurtwinkels, restaurants en het Amstelpark. Ook het Amsterdamse Bos, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Met openbaar vervoer en de A10 in de buurt is de woning perfect bereikbaar. De VU, Zuidas en Station RAI zijn eveneens snel te bereiken.

Plan nu uw bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet!