Van Nijenrodeweg 8

Dit luxe, licht en compleet gerenoveerd appartement van circa 87 m² biedt alles wat je zoekt: twee balkons, een moderne afwerking en een toplocatie nabij de Zuidas en het Gelderlandplein. De woning is in 2025 volledig vernieuwd en direct bewoningsklaar, met een royale doorzonwoonkamer, een stijlvolle keuken en een luxe badkamer met toegang tot een tweede balkon. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je zonder zorgen kunt genieten van deze unieke woning in het gewilde Buitenveldert.

Het gebouw, ontworpen door de bekende architect Dudok, ligt op een steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Amstel, het Amsterdamse Bos en de Vrije Universiteit. Via de afgesloten entree met lift of trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De zonnige doorzonwoonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen en geeft uit op het zuidelijke balkon, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken, uitgevoerd in een zandkleurig-witte tint met een stijlvol stenen werkblad en inbouwapparatuur, biedt een fraai uitzicht richting de Zuidas.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte heeft ook toegang tot het tweede balkon, dat op het noorden ligt. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Op de begane grond vind je een praktische berging, perfect voor fietsen, koffers of extra opslag.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat je zonder zorgen kunt genieten van deze prachtige locatie in Buitenveldert, een wijk die rust, groen en bereikbaarheid combineert met de dynamiek van de stad. Op loopafstand ligt het Gelderlandplein, met een Albert Heijn XL, modezaken en diverse horecagelegenheden.

Voor natuurliefhebbers zijn het Amstelpark, Amsterdamse Bos en Beatrixpark binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en internationale scholen zoals de British School of Amsterdam en de Amsterdam International Community School liggen in de directe omgeving.

Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of A2, en station Zuid/WTC ligt op korte afstand. Hier vind je trein-, tram-, metro- en busverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn die je snel naar het centrum brengt. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij, met een maandelijkse bijdrage van € 204,57 en stookkosten van € 120,00. Bij oplevering ontvang je energielabel D.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 87 m². De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, verwarming via blokverwarming/stadsverwarming en warm water via een elektrische boiler. De vloer is voorzien van lichte houten planken, en er is een lift aanwezig. De overdracht vindt plaats in overleg. De koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule bevatten. Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van een vaste koopakte en notaris Dentons te Amsterdam. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; koper heeft een eigen onderzoeksplicht.