Rondeel 100

Een zonnige bovenwoning in het groene hart van Buitenveldert – waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een lichtdoorstroomde bovenwoning op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex, met een zuidelijk balkon dat de hele dag zonvangt. Dit is Rondeel 100, een praktische en sfeervolle woning in het gewilde Buitenveldert, waar de groene omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen elkaar perfect aanvullen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een aparte keuken biedt deze woning alle comfort die je zoekt – en dat allemaal op loopafstand van Station Amsterdam Zuid, het internationale knooppunt met treinen naar Londen, Parijs en Berlijn.

De entree van deze woning is al een feestje: een keurige hal met ruimte voor garderobe en een gemeenschappelijke hal met lift die je direct naar de vijfde verdieping brengt. Daar aangekomen, ontvangt je een ruime, gesloten keuken met inbouwapparatuur, geschakeld aan een berging waar de onlangs geïnstalleerde HR cv-combiketel zijn thuis heeft gevonden. Deze moderne ketel zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor warm water, zodat je altijd van comfort geniet.

De spatieuze woonkamer is een echte eye-catcher: een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte vormen een harmonieus geheel, met als kroon op het werk een zuidelijk balkon dat uitnodigt tot ontbijten in de zon of avondjes met een glas wijn. Achterin de woning vind je twee slaapkamers, beide aan de achtergevel, waar je tot rust komt na een drukke dag. Het sanitair is bereikbaar via de hal en bestaat uit een apart toilet met fontein en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Bovendien is er een separate berging in de onderbouw, waar je extra spullen kunt opslaan.

De locatie van Rondeel 100 is onverslaanbaar. Je woont in het groene Buitenveldert, een wijk die bekendstaat om zijn rust en natuur, maar toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik heeft. Op slechts drie minuten loopafstand ligt het exclusieve Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met leuke winkels, restaurants, een Coffee Company en gezellige terrasjes.

Wil je even ontspannen? Dan is het Amstelpark of het Amsterdamse Bos op fietsafstand, of maak een fietstocht langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. Ook de Zuidas, VU, VU-ziekenhuis, Internationale School (AICS) en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend: met twee stations (Amsterdam Zuid en RAI) in de omgeving ben je met trein, metro of tram binnen no-time in het centrum of op Schiphol. Ook de A10 is snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk de stad in of uit kunt rijden.

Belangrijke details

• Turnkey-woning: De woning is direct bewoonbaar.
• Huurprijs exclusief G/W/E: De huurprijs is niet inclusief gas, water en elektriciteit.
• Termijn huurovereenkomst: De duur van de huurovereenkomst is in overleg, maar niet korter dan 12 maanden.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.
• Erfpacht en VvE: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en VvE-regels. Er zijn geen bijzondere erfpacht- of canonverplichtingen gemeld.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar een professioneel onderzoek wordt aanbevolen.
• Asbest en bouwkundige staat: Er is geen asbest bekend, maar een inspectie wordt aangeraden om de bouwkundige staat te bevestigen.
• Monumentstatus: Deze woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door BNV Makelaars B.V., maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek en adviseren wij aanbevolen om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.