Barkasstraat 100

Deze unieke hoekwoning van 209 m² op het rustige Steigereiland combineert ruimte, luxe en een prachtige waterlocatie met een energielabel A en een vergunning om uit te breiden tot circa 310 m² – ideaal voor een groot gezin of als investering. Met vijf tot zes slaapkamers, twee dakterrassen en een inpandige garage van 32 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt, van een royale woonkeuken met Miele-apparatuur tot een master bedroom met terras. De woning ligt in een autoluwe wijk aan een doodlopend straatje, met uitzicht op het water en de Windjammerdijk, en is perfect voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een levendige buurt.

Op de begane grond verwelkomt een royale hal met apart toilet je direct naar een van de hoogtepunten: de grote living met open keuken, waar een kookeiland met bar en luxe inbouwapparatuur van Miele het hart van het huis vormt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook uitnodigend – ideaal voor gezellige borrels of uitgebreide maaltijden. Dankzij de hoekligging stroomt er veel daglicht naar binnen, terwijl de Jasno shutters zorgen voor een exclusieve afwerking.

Rechts van de hal vind je de inpandige garage, groot genoeg voor twee auto’s en extra bergruimte, inclusief een wateraansluiting voor gemak.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot het eerste dakterras van circa 12 m². Dit terras, beschut en voorzien van een elektrisch screen, biedt een schuin uitzicht op het IJmeer. Daarnaast vind je hier een fijne zit/leeskamer met veel natuurlijk licht en een schuifpui naar het terras, en een badkamer met inloopdouche en regendouche, compleet met wastafel en veel opbergruimte.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een met kitchenette en een als kledingkamer ingerichte ruimte. De luxueuze badkamer hier is een waar wellnessparadijs met dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi/whirlpool met stoomcabine, voetmassage, radio en ledverlichting – perfect om na een drukke dag te ontspannen. Via een vaste trap bereik je het tweede dakterras van 20 m², waar de zon de hele dag schijnt en het uitzicht over het IJmeer adembenemend is.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering met mogelijkheden: er ligt een vergunning om de woning te splitsen in twee woningen (105 m² en 176 m²) of uit te breiden tot een grotere eengezinswoning met extra dakterras. De erfpachtcanon bedraagt € 5.482 per half jaar (fiscaal aftrekbaar, netto circa € 2.740), en met een WOZ-waarde van € 1.230.000 is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.

Steigereiland is een bijzondere woonlocatie waar rust en water samenkomen met de dynamiek van Amsterdam. De autoluwe Windjammerdijk ligt op loopafstand, net als speelpleinen, zwemsteigers en het uitgestrekte Diemerpark – ideaal voor wandelen, fietsen of skaten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op het nabijgelegen Haveneiland vind je supermarkten, de Hema en diverse verswinkels.

Met tram 26 sta je in 15 minuten op Centraal Station, terwijl de Ring A10 binnen twee minuten bereikbaar is. Of je nu kiest voor een gezin, een investering of een combinatie van beide, deze woning biedt alles wat je nodig hebt – en meer.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2010
• Oplevering: in overleg, kan snel
• Vergunning: bouwkundige splitsing in 2 woningen mogelijk (woning A: 105 m², woning B: 176 m² met dakterras van 70 m²)
• Erfpacht: canon per half jaar € 5.482 (fiscaal aftrekbaar, netto circa € 2.740)
• WOZ-waarde: € 1.230.000
• Geen VvE: alles in eigen beheer