Talbotstraat 179

Dit lichte driekamerappartement aan de Talbotstraat in IJburg biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht over de IJburgbaai. Met circa 90 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor wie houdt van water, licht en een levendige omgeving. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een weids uitzicht over het IJmeer, terwijl de directe uitgangen naar de Bert Haanstrakade een bijzondere toevoeging vormen.

Via de verzorgde algemene entree met lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt aan een slaapkamer, de moderne badkamer met inloopdouche, een apart toilet en de praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer, centraal in de woning gelegen, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de IJburgbaai.

De open keuken sluit naadloos aan, waardoor koken en tafelen moeiteloos met elkaar verbonden zijn. Een bijzonder pluspunt zijn de twee directe uitgangen vanuit de woonkamer naar de Bert Haanstrakade, waar je in een paar stappen staat en kunt genieten van het waterleven.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de eerste grenst aan de rustige binnentuin en de tweede een fantastisch uitzicht biedt over de kade en de IJburgbaai. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, bevindt zich in het midden van het appartement. Buiten kun je zowel aan de tuinzijde als aan de Bert Haanstrakade een eigen zitje creëren, perfect voor een zonnige dag aan het water.

IJburg is een levendige, waterrijke wijk waar wonen, recreëren en stadse voorzieningen samenkomen. Op warme dagen kun je ontspannen op het stadsstrand of een wandeling maken in het nabijgelegen Diemerpark. Voor eten en drinken zijn er volop keuzes langs de haven, de IJburglaan en op het Steigereiland, terwijl het winkelcentrum van IJburg met onder andere Albert Heijn, Vomar en HEMA om de hoek ligt.

Ook voor scholen, kinderopvang en medische voorzieningen ben je snel op de juiste plek. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Amsterdam, en de Ring A10 en A1 zijn snel bereikbaar per auto.

De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, met servicekosten van € 172,54 per maand. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2055. Binnen de VvE is er een goed onderhouden binnentuin met picknickbanken en speeltoestellen, en een gedeelde steiger aan de Polygoongracht voor wie van het water houdt.

Belangrijke details

De woning is een begane grond appartement met circa 90 m² woonoppervlakte en beschikt over een externe berging in de onderbouw. De oplevering vindt in overleg plaats, met de mogelijkheid van snelle oplevering.