IJburglaan 1449

Deze instapklare maisonnette op IJburg combineert ruimte, luxe en een centrale ligging als geen ander. Met 3 slaapkamers, energielabel A+ en een eigen parkeerplaats biedt deze woning van 110,8 m² alles wat een modern gezin of huishouden nodig heeft. De indeling over twee woonlagen zorgt voor een slimme verdeling van privé- en leefruimtes, terwijl de twee Franse balkons in de woonkamer zorgen voor een overdaad aan licht en een adembenemend uitzicht op het Diemerpark, de Johan Cruijff Arena en de Amsteltoren.

De bovenste woonlaag herbergt een ruime woonkamer met een open keuken die voorzien is van een keramische kookplaat, een combimagnetron/oven (uit 2023), koelkast en vaatwasser. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waar twee Franse balkons het daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de haven en het IJ-meer. Daarnaast vind je hier een extra slaapkamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, en een apart gastentoilet met fonteintje. Een handige bergkast en de meterkast maken deze etage compleet.

De slaapetage, bereikbaar via een trap vanaf de entreehal, biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en een aparte inloopdouche met scheidingswand, en een washok met ruimte voor wasmachine en droger. De indeling zorgt voor privacy en comfort, terwijl de centrale ligging op IJburglaan je in een mum van tijd bij alle voorzieningen brengt.

De woning ligt op een uitstekende locatie in het hart van IJburg, op loopafstand van het winkelcentrum (900 meter) en omringd door een bruisend aanbod van restaurants, koffietentjes en horeca in de haven. Tram 26 stopt voor de deur en brengt je in slechts 15 minuten naar Amsterdam CS, terwijl het strand van IJburg en het Diemerpark een natuurlijke ontsnapping bieden aan de stad. Dankzij de directe aansluiting op de A10 ben je ook met de auto snel op weg.

Belangrijke details

De erfpacht is afgekocht tot 30-04-2053. De maandelijkse VvE-kosten bedragen €181,-. Een parkeerplaats in de garage is te koop voor €22.500,-; indien deze samen met de woning wordt aangekocht, bedraagt de prijs €5.000,-. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metragebepaling, verontreinigingsclausule, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Levering vindt plaats in overleg.