Peter Martensstraat 43

Deze lichte en sfeervolle eengezinswoning van circa 108 m² op het gewilde Haveneiland Oost in IJburg biedt alles wat een huishouden nodig heeft: drie ruime slaapkamers, een zonnige patiotuin aan de voorzijde en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning is gunstig gelegen in een rustige, residentiële straat, vlakbij het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark, en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding met een dakterras – mits vergunning verkregen.

Op de begane grond verwelkomt een fijne entree met garderobe en een brede trap naar de bovenverdiepingen. Direct aan de voorzijde ligt het zonnige patiotuintje, perfect om te ontspannen op de loungebank of te genieten van de ochtendzon. Achterin bevindt zich een grote berging met ruimte voor een wasmachine, droger, fietsen en een eigen uitgang naar buiten. Daarnaast is hier een royale slaapkamer gesitueerd, ideaal voor een gastenverblijf of studeerkamer.

De eerste verdieping ademt ruimte en licht, met een grote, lichte woonkamer die overgaat in een open keuken met alle moderne gemakken. De eettafel vindt hier volop ruimte, terwijl de openslaande deuren toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuiden, perfect voor een kopje koffie of een avondje buiten. De indeling zorgt voor een prettige doorstroming en een gezellige sfeer.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad. De overloop biedt voldoende ruimte voor kledingopslag of een extra opbergplek. De woning is zo ontworpen dat elk gezin hier comfortabel kan leven, met ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid.

IJburg is een van Amsterdams meest geliefde woonlocaties, en deze woning ligt in het hart van Haveneiland Oost – een rustige, groene buurt met veel water en groen.

Het Theo van Goghpark, met voetbal- en basketbalvelden en een grote speeltuin, ligt om de hoek, net als meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en het Montessori Lyceum Terra Nova. De haven, horeca, supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand, evenals Strand IJburg en het uitgestrekte Diemerpark met zijn eigen strand. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van voetbal-, hockey- en tennisclubs in de buurt, terwijl het zwemmen in de omliggende wateren of een bezoek aan het nabijgelegen strand een dagje uit maakt.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal of de Zuid-As, terwijl bus 66 en 360 in dezelfde tijd naar de Arena rijden. Met de auto ben je via de A10, A1, A2 of A9 binnen 20 minuten op Schiphol. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied, die maandag tot en met vrijdag tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten vaart.

Belangrijke details

De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2057, met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt in 2025 €2.258,44 per jaar en is belastingaftrekbaar. Er is geen VvE, waardoor je als eigenaar volledig zelfstandig bent.

De woning mag onder voorbehoud van een vergunning worden uitgebreid met een opbouw en dakterras. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; kopers kunnen deze zelf opmeten. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en vrijwaart SEM makelaars B.V. en de eigenaren van aansprakelijkheid.

Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.