Ingogostraat 14-B

Een licht en ruim hoekappartement in de bruisende Transvaalbuurt

Dit 3-kamer hoekappartement van 68 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw in Amsterdam-Oost combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende locatie. Met een grote woonkamer vol daglicht, een open keuken met kookeiland en een balkon aan de voorzijde biedt deze woning alles voor een prettig dagelijks leven. De eigen grond maakt deze woning extra aantrekkelijk, en de goede bereikbaarheid – met stations Muiderpoort en Amstel, tram- en busverbindingen en de A10 in de buurt – maakt het perfect voor wie van stedelijk wonen houdt zonder in te leveren op groen en rust.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree opent zich naar een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, maar het is de woonkamer die direct opvalt. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden stroomt er daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open en luchtig gevoel krijgt. Het balkon aan de voorzijde is een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten, met uitzicht op de levendige buurt.

De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, waar een centraal kookeiland zorgt voor een praktische indeling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis van M-System, een combinatieoven/magnetron, een ingebouwde koelkast en vriezer en een vaatwasser van Whirlpool, terwijl de afzuigkap van Jens voor een frisse sfeer zorgt.

De eerste slaapkamer is royaal van formaat en profiteert net als de woonkamer van veel daglicht dankzij de grote ramen. Hier is ruimte voor een groot bed en kledingopslag zonder dat de kamer benauwd aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens licht en kan flexibel worden ingericht – of als werkkamer, babykamer of tweede slaapkamer worden gebruikt.

Het toilet in de hal is voorzien van een Geberit toilet en mechanische ventilatie, terwijl de badkamer een inloopdouche, een ingebouwde badkuip en een wastafelmeubel biedt. Een handdoekradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort.

Een buurt met alles binnen handbereik

De woning ligt in de Transvaalbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost. De karakteristieke bebouwing, brede straten en de mix van rust en levendigheid maken deze buurt bijzonder aantrekkelijk. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de directe omgeving, terwijl de Linnaeusstraat en Middenweg een gevarieerd winkelaanbod bieden.

De Dappermarkt is een bekende bestemming voor verse producten en een breed assortiment, en rondom de Linnaeusstraat en Dapperstraat vind je een gevarieerd horeca-aanbod met onder andere Louie Louie, De Biertuin en Buurtcafé De Tros.

Voor wie houdt van groen en ontspanning liggen het Oosterpark en Park Frankendael op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort is vlakbij, en ook station Amsterdam Amstel is goed bereikbaar. Daarnaast zorgen tram- en busverbindingen voor een snelle verbinding met de rest van de stad, en met de auto ben je via de A10-ring snel op de belangrijkste uitvalswegen.

Een goed onderhouden woning met duurzame troeven

De woning is gelegen op eigen grond, wat een groot voordeel is. De VvE is kleinschalig en actief, met vijf leden en een maandelijkse bijdrage van €125,65. Er is een MeerJarenOnderhoudsBegroting (MJOP) en de VvE wordt professioneel beheerd door Parel VVE Beheer. De dakbedekking is vernieuwd in 2024, en de fundering is in 2004 verbeterd met schuimbeton. De woning heeft een energielabel C, maar er zijn mogelijkheden om deze verder te verduurzamen – meer informatie hierover vind je in de brochure.

Belangrijke details

• Kadastraal bekend als: appartementsrecht op het uitsluitend gebruik van het woonhuis met balkon, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8327 A-2.
• Niet-bewoond clausule: de woning is jarenlang verhuurd geweest.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• De woning is gemeten volgens de BBMI-norm.