Sumatrastraat 37-1

Een licht en instapklaar 3-kamerappartement op eigen grond, waar comfort en levendigheid samenkomen

Dit sfeervolle bovenhuis in de bruisende Sumatrastraat biedt een perfecte mix van ruimte, moderne voorzieningen en een toplocatie in de levendige Indische Buurt. Met twee goed bemeten slaapkamers, een luxe open keuken en een royaal oostgericht balkon is deze woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook een waar genot om in te leven. De recente renovatie – waaronder de herstelde fundering – zorgt voor een solide basis, terwijl de hoge afwerking en veel lichtinval het appartement een tijdloze uitstraling geven.

De woning ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een netjes onderhouden trappenhuis, dat direct toegang biedt tot een gezellige entreehal. Hier vind je niet alleen een separaat toilet, maar ook een praktische afgesloten wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal voor het dagelijkse huishouden. De lichte woonkamer aan de achterzijde wordt verlicht door een grote raampartij, waardoor de ruimte een open en luchtig karakter krijgt. Direct grenzend aan de woonkamer ligt het ruime balkon, perfect voor ontspannen ochtenden en middagen in de zon.

Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne open leefkeuken, uitgevoerd met taupekleurige keukenkasten en een marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combi-oven, zodat koken hier een ware culinaire ervaring wordt. De twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde, bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand in de master bedroom.

Deze kamer beschikt zelfs over een charmant Frans balkon met uitzicht over de levendige Sarphatistraat, een heerlijke toevoeging voor wie van een levendig stadsbeeld houdt. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als werk-, logeer- of kinderkamer.

De verzorgde badkamer ademt tijdloze elegantie met een inloopdouche met glazen wand en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. De woning heeft een woonoppervlakte van 54,30 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 13,80 m², gemeten conform NEN2580 door een gespecialiseerd bedrijf. Het pand, gebouwd rond 1902 in traditionele bouwstijl, is recent gerenoveerd waarbij ook de fundering is hersteld.

De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Met een energielabel A en voldoende elektriciteitsgroepen met aardlekschakelaar is deze woning zowel comfortabel als energiezuinig.

De Sumatrastraat ligt in het hart van de Indische Buurt, een levendige en sociale wijk met een rijke mix aan buurtwinkels, horecagelegenheden en kleinschalige speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, en voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden zoals Bar Botanique, Mitts of Wilde Zwijnen. Het nabijgelegen Flevopark biedt een groene ontsnapping op slechts 10 minuten lopen, terwijl tramlijn 14 en het NS-station Muiderpoort voor uitstekende verbindingen zorgen.

Parkeren is mogelijk via het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem.

De woning is gesplitst in vijf appartementsrechten, waarbij jouw deel voor 3/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd is. De VvE, beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam, hanteert servicekosten van ongeveer €116,20 per maand. In de koopakte zullen een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’-clausule worden opgenomen.

Belangrijke details

• Kadastrale aanduiding: Amsterdam S 10194 A2
• Splitsingsdatum: 8 november 2022
• Oplevering in overleg
• Op aanvraag beschikbaar: Eigendomsakte, Energielabel A, Splitsingsakte, Stukken VvE, Meetrapport

Benieuwd naar dit instapklare appartement in één van Amsterdams meest geliefde buurten? Laat het weten en plan een bezichtiging in!