Sumatrastraat 35-C

Deze kluswoning in hartje Indische Buurt is een droom voor starters die hun eigen stempel willen drukken op een woning met veel potentie. Met een woonoppervlakte van 57,10 m², twee goed bemeten slaapkamers en een royaal 8,40 m² balkon op het oosten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning ligt op eigen grond, wat zeldzaam is in deze buurt, en is recentelijk gerenoveerd met aandacht voor de fundering.

Gelegen aan de levendige Sumatrastraat, op de hoek van de bruisende Javastraat, bevind je je midden in het bruisende hart van Amsterdam-Oost, waar winkels, horeca en het Flevopark op loopafstand liggen.

De indeling van deze tweede verdieping is praktisch en licht, met een royale hal bij binnenkomst die direct toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek en beschikt zelfs over een Frans balkon met uitzicht over de Sumatrastraat. De dichte keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is functioneel en biedt voldoende ruimte voor al je culinaire avonturen. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is van goede afmetingen en biedt alle gemakken.

De slaapkamers zijn goed verdeeld: de master bedroom aan de achterzijde geeft direct toegang tot het fijne balkon, perfect voor een ochtendzonnetje, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer, ideaal is voor een logeerbed of werkkamer. Beide kamers bieden voldoende bergruimte en een prettige sfeer voor een goede nachtrust.

De woning is gebouwd rond 1902 in traditionele bouwstijl en is recentelijk gerenoveerd, waarbij niet alleen de fundering is hersteld, maar ook de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, en de elektrische installatie is up-to-date met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Het energielabel is C, wat een goede basis biedt voor verdere energiebesparende maatregelen.

Deze woning is gesplitst in vijf appartementsrechten en maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE met nummer 98880861, waarbij de servicekosten circa €120,37 per maand bedragen. De kadastrale aanduiding is Amsterdam S 10192 A2, en het appartementsrecht A2 is voor 2/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

De locatie is een van de grootste pluspunten: de Sumatrastraat ligt in de levendige Indische Buurt, waar je alles vindt wat je nodig hebt op loopafstand. Van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige horecazaken zoals Bar Botanique, Mitts of Wilde Zwijnen.

Het Flevopark is slechts tien minuten lopen voor een frisse wandeling of een picknick, en de buurt bruist van lokale initiatieven en markten, wat zorgt voor een sociale en dynamische woonomgeving.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijn 14 op zes minuten lopen en bushaltes in de buurt. Ook het NS-station Muiderpoort is op loopafstand, evenals Dapperstraat voor regionale verbindingen. Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10, waarbij parkeren gebeurt volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem.

Belangrijke details

De koopakte zal een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’-clausule bevatten. De oplevering vindt plaats in overleg. Op aanvraag zijn de eigendomsakte, energielabel, splitsingsakte, stukken VvE en het meetrapport beschikbaar.