Kantershof 403

Deze ruime hoekwoning van circa 133 m² in een groene, kindvriendelijke wijk aan de rand van Amsterdam biedt alles wat een groot gezin zoekt: een diepe achtertuin van 66 m², een overdekte parkeerplaats én volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de dakopbouw is deze woning onverwacht licht en royaal, waardoor het een ideale basis vormt voor een comfortabel gezinsleven. Of je nu geniet van de rust van de omgeving of de levendigheid van de stad opzoekt, deze locatie combineert het beste van twee werelden.

De wijk ademt groen en ruimte, met meerdere parken en speelplekken op loopafstand. Kinderen kunnen hier eindeloos buiten spelen, terwijl de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik liggen. Voor wie de stad in wil, is de bereikbaarheid uitstekend: met de A1, A2, A9 en ringweg A10 ben je in ongeveer 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met metro- en busverbindingen op loopafstand. Zo leef je hier in een oase van rust, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Via de brede voortuin bereik je de entree van de woning, waar een hal met meterkast en toilet je verwelkomt. Direct daarnaast ligt de keuken, die ruim van opzet is en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Het grote raam biedt uitzicht op de voortuin en zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken. De woonkamer, die eveneens royaal van formaat is, sluit naadloos aan op de achtertuin, waardoor er een harmonieuze overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Via de spiltrap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een badkamer wachten.

Op de eerste verdieping vind je de hoofdverblijfsruimte van het huis: een royale slaapkamer aan de achterzijde, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en kan indien gewenst weer worden opgesplitst, ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of kinderkamer. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens goed van formaat.

De eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel biedt volop mogelijkheden voor een complete renovatie. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers en een aparte kast met de cv-ketel zijn gesitueerd. Deze verdieping is bijzonder geschikt voor een tweede badkamer of een verdieping voor de kinderen, waardoor de indeling volledig naar eigen wensen kan worden aangepast.

De tuinen vormen een waar hoogtepunt van deze woning. De diepe achtertuin van 66 m² ligt op het oosten en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en speelruimte voor de kinderen. Een perfecte plek om ’s ochtends te ontspannen met een kop koffie in de zon. Aan de voorzijde ligt een eveneens ruime tuin, die op het westen ligt en daardoor de hele middag en avond in het zonlicht baadt. Voor extra bergruimte staat in de voortuin een vrijstaande stenen berging van 9 m², voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Parkeren doe je moeiteloos op je eigen overdekte parkeerplaats in de zogenoemde ‘parkeerkuil’. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, en in de winter hoef je niet eerst je autoruiten te ontdooien voordat je vertrekt. De servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen € 132 per jaar.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een erfpachtcanon van € 551,95 per jaar (vastgesteld voor de periode 1 februari 2023 tot en met 31 januari 2028). De erfpachtperiode loopt tot 15 februari 2047 en wordt iedere 5 jaar geïndexeerd. Er geldt een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule. De oplevering vindt plaats in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!