Opijnenhof 46

Welkom in Opijnenhof 46, een heerlijk ruim appartement van ruim 59 m² op de begane grond met een lieflijke tuin in het rustige Holendrecht in Amsterdam Zuidoost. Dit energiezuinige appartement combineert comfort met een uitstekend energielabel (A+), wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Dit appartement ligt aan de rand van de stad, waar stadsleven en ontspanning perfect samenkomen. Op loopafstand vind je de Gaasperplas en het AMC, terwijl de A-2 en A-9 snel bereikbaar zijn. Het metrostation is slechts een paar minuten lopen, en met zowel openbaar als eigen vervoer ben je zo op je bestemming.

De begane grond biedt een moderne open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, ideaal voor gezellige avonden. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast met vriesvak, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de badkamer met ensuite een douche met hand- en regendouchekop, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting heeft. Ook de wasmachine en wasdroger vinden hier een plekje.

Via de gang bereik je de toiletruimte met wandcloset en de CV-ketel, netjes weggewerkt achter een schot. Daarnaast is er een inpandige berging voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin, die op het zuidwesten ligt, biedt circa 27 m² ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier kun je in de zomer heerlijk BBQ’en of ontspannen op tuinmeubilair. Officieel hoort alleen de achtertuin bij het appartement, maar door de situering van de voortuin maak jij hier ook gebruik van.

Op de centrale parkeerplaats aan het begin van de straat zijn volop parkeermogelijkheden, met betaald parkeren voor bewoners. Momenteel is er geen wachtlijst voor een bewonersvergunning, die € 40,02 per 6 maanden kost. Parkeren per uur is mogelijk voor € 1,72.

Dit appartement uit 1976 is goed geïsoleerd, voorzien van drievoudige beglazing en een moderne groepenkast. De HR-combiketel uit 2007 zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de strakke laminaatvloer in de hele woning een frisse uitstraling geeft.

Benieuwd naar deze woning? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf wat deze geweldige locatie en het comfortabele appartement jou te bieden hebben. Neem vandaag nog contact met ons op – we beantwoorden graag al je vragen!