Boomgaard 13

Een halfvrijstaand herenhuis met ruimte, luxe en comfort – perfect voor gezinnen die van kwaliteit houden

Stel je voor: een halfvrijstaande woning waar ruimte en stijl naadloos samengaan, met een royale woonkeuken, een werk- of speelkamer voor de kinderen en alle moderne gemakken die het leven comfortabel maken. Deze woning is niet alleen uitgebouwd aan de achterzijde voor extra leefruimte, maar ook voorzien van een bodemwarmtepomp die zowel vloerverwarming als -koeling regelt – ideaal voor alle seizoenen. Met een eiken keuken met kook- en spoeleiland, design deuren, visgraat PVC-vloer en een luxe badkamer vormt dit huis een echte blikvanger.

Binnen en buiten is er volop ruimte: van de ruime oprit tot de gezellige tuinkamer achterin, waar je met z’n allen kunt genieten van de buitenlucht.

Wonen in een ruim, licht en modern interieur

Via de ontvangsthal aan de zijkant van de woning kom je direct in een sfeervolle woonkamer die dankzij de vele ramen overdag in een warm, natuurlijk licht badt. De visgraat PVC-vloer onderstreept de moderne uitstraling, terwijl het vaste wandmeubel voor voldoende bergruimte zorgt. Een stijlvolle scheiding tussen woonkamer en keuken wordt gevormd door de openslaande design deuren, die de ruimtes visueel verbinden zonder de privacy te schenden.

De keuken is niet alleen een echt eyecatcher, maar ook een praktische werkplek met alle gemakken die je je kunt wensen.

Koken in een luxe keuken met eiland en alle moderne voorzieningen

De keuken is een echte blikvanger dankzij de eiken kastenwand en het royaal kookeiland, waar je met gemak kunt koken, bakken en genieten. De inductiekookplaat, eilandafzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven maken van deze ruimte een echte keuken voor iedereen. Extra handige details zoals een aparte zeeppomp en bruiswaterfunctie tonen dat aan niets is vergeten.

Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, terwijl de keuken via een deuropening verbonden is met de werk- of speelkamer – een helemaal glazen ruimte met ramen tot aan de vloer, die heerlijk licht is en perfect dient als extra leefruimte, thuiswerkplek of speelplek voor de kinderen. De bijkeuken is eveneens praktisch ingericht met een eigen keukenblok en vaste kastenwand, waar ook de bodemwarmtepomp en boiler zijn ondergebracht. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken loop je direct de achtertuin in, waar de buitenlucht binnen lijkt te komen.

Slapen in ruimte, privacy en luxe

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer de volle breedte van de woning beslaat en bovendien een walk-in-closet heeft – perfect voor wie van ruimte en privacy houdt. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche (met hand- en stortdouche), een wastafelmeubel met dubbele wastafel en vaste kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra comfort.

Ook de tweede verdieping verrast met ruimte: hier vind je een overloop, twee slaapkamers en een praktische wasruimte, terwijl een vaste kast de mogelijkheid biedt om een extra toilet toe te voegen. Vloerverwarming op beide verdiepingen zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.

Buitenleven: genieten van eigen terrein en tuin

Parkeren is hier geen probleem: de ruime oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s, en alles ligt op eigen terrein. Achter in de tuin staat een houten berging naast een gezellige tuinkamer – een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen of om in de winter een warme, intieme sfeer te creëren. De berging biedt bovendien extra opslagruimte, zodat je alles netjes kunt onderbrengen.

Locatie: een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt, van boodschappen tot andere gemakken, en de ligging aan de Maas geeft de omgeving een extra charmant karakter. Met veel groen, water en wandel- en fietspaden is het een perfecte plek om te ontspannen of eropuit te trekken.

Ook voor wie regelmatig de stad bezoekt of buiten het dorp werkt, is de locatie gunstig: Gorinchem, Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn met de auto snel bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de achtertuin, waarvoor renovatieverplichtingen gelden. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verzakkingen of houtrot vastgesteld.