Nanne Jansz. Grootstraat 12

Wonen aan het water, waar luxe en ruimte elkaar ontmoeten

Stel je voor: een instapklare, jonge twee-onder-een-kapwoning in het hart van Andijk, waar de sfeer je direct verwelkomt.

Nanne Jansz. Grootstraat 12 is een woning die niet alleen door haar ruimte en afwerking overtuigt, maar vooral door het gevoel van vrijheid dat ze uitstraalt. Met een fraaie voortuin, een geheel vernieuwd entree en een breedwaterlocatie vormt deze woning het perfecte thuis voor gezinnen die van comfort, ruimte en de rust van het water houden. En dat alles met eigen grond voor twee auto’s, inclusief laadpunt voor uw elektrische auto – praktische luxe die direct zichtbaar is.

Een woning waar iedere ruimte zijn eigen verrassing heeft

Zodra je de aluminium voordeur met triple glas opent, valt de royale leefruimte je direct op. De ruime hal met toilet en bergkast voor elektra vormt de ideale start van je dag, terwijl de trapopgang je leidt naar de heerlijke woonkamer met erker. Hier komt licht, ruimte en uitzicht samen – een perfecte plek om te ontspannen of samen te komen.

Grote raampartijen scheppen een naadloze verbinding met buiten, terwijl de open woonkeuken het kloppende hart van de woning vormt. Deze ruimte is niet alleen bijzonder luxe uitgevoerd, maar ook slim vergroot aan zowel de achter- als de zijkant, waardoor koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Denk aan een kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en zelfs een Amerikaanse koelkast – alles voorzien van voldoende kastruimte.

De bijkeuken met spoelbak, aanrecht en praktische opslag sluit naadloos aan, en ook hier is een deur naar buiten aanwezig. Voor extra comfort zorgen vloerverwarming en een warmtepomp, die samen voor een aangename temperatuur zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers met heerlijke rechte wanden – ideaal voor gezinnen. De badkamer is een oase van rust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en een hangende bergkast zorgt voor extra opslagruimte.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier volop daglicht binnenvalt. Zowel de slaapkamers als het trappenhuis zijn voorzien van PVC-vloeren – makkelijk in onderhoud en schoonmaak.

Een tuin die het water omarmt

Maar de echte verrassing ligt buiten. De fraai aangelegde achtertuin, met onder andere een olijf- en appelboom, grenst direct aan breed water. Hier kun je op de steiger aan het water genieten, onder de overkapping of op het terras met een kopje koffie in de ochtendzon.

Kinderen kunnen eindeloos spelen op het gras of bij de fontein, terwijl volwassenen op lange zomeravonden de rust opdoen. En dan is er nog de voortuin, waar je onder de palmboom kunt genieten van het late zonnetje. Deze tuin is niet alleen een verlengstuk van de woning, maar ook een plek waar iedereen zich thuis voelt.

Andijk: rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik

Andijk is een dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. Met de jachthaven, IJsselmeerdijk, strandjes en volop fiets- en wandelroutes is het een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast biedt het dorp alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca. Dankzij de goede verbindingen zijn Medemblik, Enkhuizen en Hoorn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning is particuliere verkoper-particuliere koper en wordt alleen in behandeling genomen na een bezichtiging. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, wat betekent dat een koop pas is gesloten wanneer zowel verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. De woning is rijksmonument en ligt in een beschermd stadsgezicht.

De woning is erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De VvE is € 1.200,- per jaar en de servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar. De woning is appartementsrecht en heeft eigen grond.

De bodemverontreiniging is gesaneerd en de fundering is in orde. Er is geen asbest aanwezig. De woning is geen sloop- of renovatieverplichting en is instapklaar.

Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is goed onderhouden. De bestemmingswijziging is niet van toepassing. De woning is 14 zonnepanelen voorzien.