Diamant 56

Een lichtdoorstroomde, duurzame tussenwoning met ruimte voor groei – perfect voor gezinnen en thuiswerkers

Stel je voor: een instapklaar, energieneutrale woning met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, gelegen in het hart van Anna Paulowna. Deze ruime tussenwoning uit 2003 (circa 116 m²) combineert moderne duurzaamheid – met energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming – met een zonnige achtertuin en een centrale ligging waar alles binnen handbereik is. Of je nu een groeiend gezin bent, een forens of iemand die van thuiswerken houdt: deze woning biedt ruimte, comfort en toekomstbestendigheid in een dorpse omgeving met alle voorzieningen.

Een woonhuis met karakter en praktische indeling

Bij binnenkomst valt direct de moderne keuken op, die in 2020 volledig vernieuwd is met een parallelopstelling en luxe afwerking. De keuken is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven, alles in warme, eigentijdse kleuren. Het stijlvolle werkblad en de mengkraan geven het een luxe uitstraling, terwijl je tijdens het koken prettig uitkijkt over de straat – een open en levendige sfeer die perfect past bij het dagelijkse ritme.

Aan de achterzijde ligt de ruime, tuingerichte woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui naar de zonovergoten tuin voor een lichtdoorstroomd en luchtig gevoel zorgen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek en gezellige momenten met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één extra groot is door de samenvoeging van twee oorspronkelijke kamers. Wie de originele indeling terug wil, kan dit eenvoudig herstellen. De moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel is voorzien van daglicht door een raam, en via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping.

Daar vind je de derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een afgesloten ruimte voor de wasmachine, droger, WTW-installatie en de cv-ketel uit 2022 – alles netjes uit het zicht.

Een zonovergoten tuin en praktische voorzieningen

Achterin de woning ligt een zonnige tuin, perfect voor buitenleven en ontspannen. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande schuur van circa 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is ook bereikbaar via de achterzijde, waar tevens parkeergelegenheid is. In de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar.

Een ideale locatie: dorpse sfeer met alle voorzieningen

Deze woning ligt in De Edele Steen, een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk in het centrum van Anna Paulowna. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand: het winkelcentrum Molensluis met supermarkten, horeca en winkels, en het NS-station met directe verbindingen naar Den Helder, Schagen en Alkmaar – ideaal voor forenzen. Voor sport en recreatie is er een sportcomplex met diverse verenigingen, en liefhebbers van natuur kunnen genieten van fiets- en wandelroutes in de omgeving. Op korte afstand ligt ook Dierenpark Hoenderdaell, een leuke bestemming voor jong en oud.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: circa 116 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen meldingen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Klaar om deze comfortabele, duurzame woning te bezichtigen? Met een energielabel A, moderne voorzieningen en een centrale ligging is dit een unieke kans om direct in te stappen in een toekomstbestendige woning met alle ruimte die je nodig hebt. Neem gerust contact op voor een afspraak!